Registry : नोएडा-ग्रेटर नोएडा में फ्लैट रजिस्ट्री महंगी
व्यापार | नोएडा और ग्रेटर नोएडा में फ्लैट खरीदने वालों के लिए एक बड़ी खबर सामने आई है। उत्तर प्रदेश सरकार ने इन दोनों क्षेत्रों में रजिस्ट्री के लिए सर्किल रेट को बढ़ाने का प्रस्ताव रखा है। अगर यह प्रस्ताव लागू होता है, तो नोएडा में फ्लैट रजिस्ट्री में 20 प्रतिशत का इजाफा होगा, जबकि ग्रेटर नोएडा और दादरी में रजिस्ट्री की लागत 30 प्रतिशत तक बढ़ने का अनुमान है।
सर्किल रेट वह न्यूनतम दर है, जिस पर संपत्ति की रजिस्ट्री की जाती है। यह दर राज्य सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है और संपत्ति खरीदने और बेचने के दौरान टैक्स के निर्धारण में उपयोग होती है। जब सर्किल रेट बढ़ता है, तो खरीदार को अधिक रजिस्ट्री शुल्क चुकाना पड़ता है, जो उसे संपत्ति के वास्तविक मूल्य के ऊपर भुगतान करना होता है।
क्या होगा असर?
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नोएडा और ग्रेटर नोएडा के खरीदारों पर असर: अगर यह सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव लागू होता है, तो नोएडा के हाईराइज सोसाइटी (उंची इमारतों में रहने वाले फ्लैट्स) में रजिस्ट्री शुल्क में 20 प्रतिशत का इजाफा होगा। वहीं, ग्रेटर नोएडा और दादरी में यह बढ़ोतरी 30 प्रतिशत तक हो सकती है। इसका मतलब है कि फ्लैट खरीदने वाले व्यक्ति को पहले से ज्यादा रजिस्ट्री शुल्क देना होगा।
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फ्लैट की कीमतों पर असर: इस बढ़ोतरी से फ्लैट की कुल लागत बढ़ सकती है, जो पहले से महंगे हो चुके रियल एस्टेट बाजार में और अधिक बोझ डाल सकता है। खासकर उन खरीदारों के लिए यह एक चिंता का विषय हो सकता है, जो रजिस्ट्री के बाद संपत्ति का ट्रांसफर और टैक्स भरने के लिए तैयार हैं।
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आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए प्रस्ताव: राज्य सरकार ने इस प्रस्ताव को राजस्व संग्रहण और संपत्ति बाजार के विकसीकरण के उद्देश्य से लाया है। हालांकि, यह बढ़ोतरी संपत्ति खरीदने के इच्छुक ग्राहकों के लिए एक चुनौती बन सकती है।
सर्किल रेट में बदलाव से न केवल संपत्ति के खरीदारों पर असर पड़ेगा, बल्कि बिल्डरों को भी अपने प्रोजेक्ट्स की लागत में बदलाव करने की आवश्यकता होगी। यह सर्किल रेट बढ़ाने का निर्णय संभावित रूप से रियल एस्टेट सेक्टर में एक नई डिमांड और सप्लाई चेन को प्रभावित करेगा।
अंतिम फैसला कब होगा?
राज्य सरकार के प्रस्ताव के अनुसार, यह सर्किल रेट बढ़ोतरी एक प्रस्ताव के रूप में रखा गया है, और इसके लिए एक आधिकारिक निर्णय जल्द लिया जा सकता है। सरकार की ओर से इस प्रस्ताव पर विचार-विमर्श जारी है और जल्द ही इसे लागू करने की प्रक्रिया पूरी हो सकती है।
निष्कर्ष:
अगर आप नोएडा और ग्रेटर नोएडा में फ्लैट खरीदने का सोच रहे हैं, तो इस सर्किल रेट बढ़ोतरी को ध्यान में रखते हुए अपने फैसले पर विचार करें। यह बढ़ोतरी आपके बजट पर असर डाल सकती है, इसलिए फ्लैट की रजिस्ट्री से जुड़ी सभी लागतों को समझकर ही कोई कदम उठाना चाहिए।
