रियल एस्टेट शेयरों में 15% तक उछाल

नई दिल्ली: रियल एस्टेट शेयरों में आग लगी हुई है और गुरुवार को रियल्टी इंडेक्स 5 फीसदी से ज्यादा उछल गया। बीएसई रियल्टी इंडेक्स 5.63 फीसदी ऊपर है, जो अब तक टॉप परफॉर्मर है, जबकि सोभा 15 फीसदी, गोदरेज प्रॉपर्टीज 8 फीसदी, लोढ़ा 7 फीसदी, ब्रिगेड 6 फीसदी, डीएलएफ 6 फीसदी और ओबेरॉय रियल्टी 5 फीसदी ऊपर है। . मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज ने वित्त वर्ष 2011-23 में पूर्व-बिक्री वृद्धि पर अपने सूचीबद्ध प्रतिस्पर्धियों के कमजोर प्रदर्शन के बाद एक रिपोर्ट में कहा, "हमारा मानना है कि सोभा विकास के मामले में बेहतर प्रदर्शन करने के लिए तैयार है, क्योंकि इसका ध्यान अपने विशाल भूमि भंडार को अनलॉक करने और बाहरी विकास के अवसरों की खोज पर है। यह स्वस्थ बैलेंस शीट है"।

"लाभप्रदता में सुधार से भी बेहतर प्रदर्शन की उम्मीद है।" "इसके अलावा, बेंगलुरु में इसके कुछ बड़े भूमि पार्सल के मुद्रीकरण में दृश्यता से इसके निहित भूमि मूल्यांकन में फिर से रेटिंग आएगी। शोभा CY24 के लिए संशोधित टीपी के साथ 1,400 रुपये, 25 प्रतिशत की बढ़ोतरी की संभावना के साथ हमारा शीर्ष विचार है। रिपोर्ट में कहा गया है, "हमारे लक्षित मूल्य के प्रमुख जोखिमों में (ए) आवासीय अवशोषण में मंदी, (बी) बड़े भूमि पार्सल के मुद्रीकरण में देरी, और (सी) बीडी सौदों पर हस्ताक्षर करने में असमर्थता शामिल है।"

नाइट फ्रैंक इंडिया ने एक रिपोर्ट में कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा मई 2022 और फरवरी 2023 के बीच नीति दरों में 250 आधार अंकों की संचयी वृद्धि लागू करने और प्रमुख बाजारों में आवासीय कीमतों में लगातार वृद्धि के बावजूद, आवासीय की मांग देश में संपत्तियों में वृद्धि जारी रही और वर्ष 2023 में वार्षिक बिक्री के मामले में यह दस साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। वार्षिक बिक्री में सालाना आधार पर 5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई और 2023 में 329,097 इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई। मुंबई में सबसे अधिक 86,871 इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई। इकाइयां 2023 में 2 प्रतिशत की सालाना वृद्धि का प्रदर्शन कर रही हैं। कोलकाता में सालाना आधार पर 16 प्रतिशत की सबसे अधिक घरेलू बिक्री वृद्धि (प्रतिशत के संदर्भ में) देखी गई, इसके बाद अहमदाबाद में 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि पुणे में सालाना 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई। नवीनीकृत मांग ने आवासीय विकास में तेजी ला दी है, अर्ध-वार्षिक और वार्षिक दोनों इकाइयों की लॉन्च की गई मात्रा एक दशक में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। विशेष रूप से, 2022 और 2023 में लॉन्च वॉल्यूम इसी अवधि के बिक्री आंकड़ों को पार कर गया है। रिपोर्ट में कहा गया है कि यह ध्यान देने योग्य बात है कि पिछले 10 वर्षों में ऐसा केवल तीन बार हुआ है।