रियल एस्टेट सेक्टर में H1 में तेज़ी, प्रेस्टीज ग्रुप प्री-सेल्स में अव्वल

New Delhi नई दिल्ली: भारत के 28 सबसे बड़े लिस्टेड रियल एस्टेट डेवलपर्स ने FY26 के पहले छह महीनों में 92,437 करोड़ रुपये के घर बेचे। यह एक साफ़ संकेत है—पैंडेमिक के बाद भी लोग घर खरीद रहे हैं। इस एक्शन में ज़्यादातर कुछ बड़े नामों का हाथ रहा। प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स अप्रैल और सितंबर के बीच 18,143.7 करोड़ रुपये की प्री-सेल्स के साथ सबसे आगे रही।

उनके ठीक पीछे, DLF ने 15,757 करोड़ रुपये कमाए, और गोदरेज प्रॉपर्टीज़ भी 15,587 करोड़ रुपये के साथ उनसे ज़्यादा पीछे नहीं थी। मुंबई की लोढ़ा डेवलपर्स ने 9,020 करोड़ रुपये और सिग्नेचर ग्लोबल ने इसी दौरान 4,650 करोड़ रुपये कमाए। सिर्फ़ इन पाँच बड़ी कंपनियों ने 63,000 करोड़ रुपये से ज़्यादा कमाए—जो 28 लिस्टेड फर्मों में हुई सभी प्री-सेल्स का लगभग 70 प्रतिशत है। अगर आप करीब से देखें, तो ये नंबर सच में दिखाते हैं कि पैंडेमिक के बाद से घर खरीदने वाले कैसे बदल गए हैं। लोग सिक्योरिटी चाहते हैं, इसलिए वे जाने-माने डेवलपर्स की तरफ जा रहे हैं जिनका वादा पूरा करने का ट्रैक रिकॉर्ड रहा है। छोटे या कम जाने-माने बिल्डर? लोग उनसे दूर रह रहे हैं। इस बदलाव से बड़े प्लेयर्स को और भी ज़्यादा मार्केट शेयर मिल गया है, खासकर बड़े शहरों में।

कुछ दूसरी कंपनियों के भी अच्छे नतीजे आए। बेंगलुरु में सोभा लिमिटेड ने Rs 3,981.4 करोड़ बेचे। ब्रिगेड एंटरप्राइजेज ने Rs 3,152 करोड़ बेचे। मुंबई की ओबेरॉय रियल्टी ने Rs 2,937.74 करोड़ और कल्पतरु लिमिटेड ने Rs 2,577 करोड़ का कारोबार किया। पुरवणकारा लिमिटेड भी Rs 2,455 करोड़ के साथ ज़्यादा पीछे नहीं रही। कीस्टोन रियल्टर्स (Rs 1,839 करोड़), सनटेक रियल्टी (Rs 1,359 करोड़), आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट (Rs 1,312 करोड़), और कोल्टे-पाटिल (Rs 1,286 करोड़) जैसी मीडियम साइज़ की कंपनियाँ भी स्थिर रहीं।

1,000 करोड़ रुपये से कम के ब्रैकेट में, आपके पास अजमेरा रियल्टी, रेमंड रियल्टी, आशियाना हाउसिंग, एम्बेसी, अरविंद स्मार्टस्पेस, टीएआरसी, अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर, मैक्स एस्टेट्स, अर्काडे डेवलपर्स और श्री लोटस डेवलपर्स जैसे नाम हैं- जो रिकॉर्ड नहीं तोड़ रहे हैं, लेकिन फिर भी इकाइयां बेच रहे हैं। सूरज एस्टेट डेवलपर्स ने समूह में सबसे कम 234 करोड़ रुपये कमाए। प्रत्येक डेवलपर प्री-सेल्स नंबर की रिपोर्ट नहीं करता है, लेकिन वे बहुत मायने रखते हैं। ये आंकड़े निवेशकों और विश्लेषकों को यह जानने में मदद करते हैं कि किसके पास पाइपलाइन में प्रोजेक्ट हैं और कंपनी का परिचालन वास्तव में कितना स्वस्थ है, क्योंकि आमतौर पर बिक्री बुक करने और राजस्व देखने के बीच एक अंतर होता है। संदर्भ के लिए, वित्त वर्ष 25 में, 26 प्रमुख सूचीबद्ध डेवलपर्स ने प्री-सेल्स में 1.62 लाख करोड़ रुपये की बिक्री की।