रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी, सेंटीमेंट इंडेक्स स्कोर दशक के उच्चतम स्तर पर

मुंबई: भारत में रियल एस्टेट सेक्टर तेजी के दौर में है। नाइट फ्रैंक-नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स Q1 2024 (जनवरी-मार्च) रिपोर्ट के अनुसार, वर्तमान सेंटीमेंट इंडेक्स स्कोर पिछली तिमाही के 69 की तुलना में बढ़कर 72 हो गया, जो एक दशक का उच्चतम स्तर है।फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर में वृद्धि देखी गई, जो 2023 की चौथी तिमाही में 70 से बढ़कर 2024 की पहली तिमाही में 73 हो गया।50 का स्कोर तटस्थता को दर्शाता है, 50 से ऊपर का स्कोर सकारात्मक भावना को दर्शाता है, और 50 से नीचे का स्कोर नकारात्मक भावना को दर्शाता है।इस त्रैमासिक सर्वेक्षण के अनुसार, 73 प्रतिशत उत्तरदाता अगले छह महीनों में आवासीय बिक्री में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं, जबकि पिछली तिमाही में यह आंकड़ा 65 प्रतिशत था।सकारात्मक गृह खरीदार भावना और गृह ऋण ब्याज दरों में स्थिरता ने हितधारकों को उम्मीद जताई है कि अगले छह महीनों में आवासीय क्षेत्र में मांग में वृद्धि होगी।

2024 की पहली तिमाही में 80 प्रतिशत सर्वेक्षण प्रतिभागियों का मानना था कि अगले छह महीनों में आवासीय लॉन्च में सुधार होगा।2024 की पहली तिमाही में सर्वेक्षण के 82 प्रतिशत उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि अगले छह महीनों में आवासीय कीमतें बढ़ेंगी। हालाँकि, Q4 2023 के दौरान, सर्वेक्षण के 65 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने समान विचार रखा।2024 की पहली तिमाही में 74 प्रतिशत सर्वेक्षण उत्तरदाताओं द्वारा अगले छह महीनों में कार्यालय पट्टे में सुधार की उम्मीद है। पिछली तिमाही में 69 प्रतिशत सर्वेक्षण उत्तरदाताओं की भी ऐसी ही राय थी।सर्वेक्षण के 58 प्रतिशत उत्तरदाताओं को उम्मीद है कि अगले छह महीनों में कार्यालय आपूर्ति में सुधार होगा। पिछली तिमाही में 62 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने ऐसी ही राय रखी थी। ऑफिस लीजिंग में मजबूत गति के साथ, निकट अवधि में नई आपूर्ति के प्रति दृष्टिकोण भी मजबूत हुआ है।

2024 की पहली तिमाही में, सर्वेक्षण के 65 प्रतिशत उत्तरदाताओं को कार्यालय किराए में वृद्धि की उम्मीद है। 2023 की चौथी तिमाही में सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं ने समान विचार साझा किया, जिसमें 53 प्रतिशत ने ऐसा माना।नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “आशावादी क्षेत्र के भीतर वर्तमान भावना सूचकांक स्कोर में उल्लेखनीय वृद्धि भारत के मजबूत आर्थिक परिदृश्य से प्रेरित है। हितधारकों के बीच विश्वास बढ़ा है, रियल एस्टेट क्षेत्र सहित भारतीय उद्यमों को समृद्ध घरेलू अर्थव्यवस्था से लाभ की उम्मीद है।नारेडको के अध्यक्ष हरि बाबू ने कहा, “2024 की पहली तिमाही के लिए नाइट फ्रैंक नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण दर्शाता है। करंट सेंटीमेंट इंडेक्स 69 से बढ़कर 72 हो गया है और फ्यूचर सेंटीमेंट स्कोर 70 से 73 हो गया है, हितधारक अटूट आशावाद प्रदर्शित कर रहे हैं, जो आक्रामक आर्थिक विकास के लिए सरकार की प्रतिबद्धता से प्रेरित है।''