रियल एस्टेट प्रतिनिधि भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा दरों में वृद्धि पर अपनी राय साझा की

जब भी भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (MPC) बेंचमार्क उधार दरों पर निर्णय लेने के लिए बातचीत करती है, तो अधिकांश रियल एस्टेट हितधारक निर्णय सुनने के लिए बेसब्री से प्रतीक्षा करते हैं। आखिरकार, बैंकों और आवास वित्त संस्थानों की ऋण दरों पर परिणामी प्रभाव का गृह ऋण पात्रता, समान मासिक किश्तों और कभी-कभी मौजूदा और नए ग्राहकों के कार्यकाल पर सीधा प्रभाव पड़ता है। हालाँकि, इससे भी बड़ा प्रभाव बाजार की भावनाओं पर महसूस किया जाता है और यह पूरे स्पेक्ट्रम में चिंता का वास्तविक कारण है।

इस बार अच्छी खबर या बल्कि अच्छी खबर यह है कि छह लगातार दरों में बढ़ोतरी के बाद, आरबीआई ने अपनी बेंचमार्क उधार दरों को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने का विकल्प चुना है। यह न केवल उन लोगों को राहत देता है जो अभी तक एक और वृद्धि से डरते थे, बल्कि अगली बार संभावित कमी की उम्मीदें भी बढ़ाते हैं। हम इस विकास पर रियल एस्टेट प्रतिनिधियों से प्रतिक्रियाएं और प्रतिक्रिया प्रस्तुत करते हैं।

नारेडको नेशनल के वाइस चेयरमैन डॉ निरंजन हीरानंदानी

"विश्व बैंक के विपरीत, इंडिया इंक. दर वृद्धि चक्र को रोकने के आरबीआई के फैसले की सराहना करता है। राहत का यह कार्य होमबॉयर्स की भावना में विश्वास बहाल करेगा और रियल एस्टेट में मांग रैली को बढ़ावा देगा। उद्योग निकाय अब राजकोषीय हस्तक्षेप की मांग करता है। विदेशी बैंकों के पतन, आपूर्ति श्रृंखला चुनौतियों और वैश्विक वित्तीय अस्थिरता के कारण लगातार भू-राजनीतिक अशांति के कारण मुद्रास्फीति की गर्मी को शांत करने के लिए भारत सरकार की ओर से। इसके अतिरिक्त, बैंकों और FIIS द्वारा नवीन फ्लेक्सी या स्टेप-अप ईएमआई योजनाओं को तैयार करना होगा उच्च ब्याज दर शासन में नए घर खरीदारों को शामिल करने के लिए बाजार के खिलाड़ियों के लिए अनुकूल है।"

डॉ. सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और प्रमुख - अनुसंधान और आरईआईएस, भारत, जेएलएल

"आरबीआई ने देश की मैक्रो-इकोनॉमिक लचीलेपन, मजबूत बैंकिंग प्रणाली और मजबूत वित्तीय बाजारों द्वारा समर्थित रेपो दर को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने के लिए एक साहसिक कदम उठाया है। पिछले छह लगातार दरों में बढ़ोतरी के प्रभाव का आकलन करने के लिए यह सही कदम है। वर्तमान मुद्रास्फीति चक्र और समग्र अर्थव्यवस्था के माध्यम से उनका रास्ता। यह रियल एस्टेट उद्योग के लिए एक स्वागत योग्य कदम है जिसमें आरबीआई ने विभिन्न हितधारकों से कॉल पर ध्यान दिया है। भारत के आवासीय बाजारों ने 2023 की पहली तिमाही में मजबूत बिक्री वृद्धि दर्ज करते हुए अपने प्रक्षेपवक्र को बनाए रखा है। 20% वर्ष-दर-वर्ष, जबकि 15 साल के उच्च स्तर पर भी। उपभोक्ता विश्वास में सुधार के साथ आशावाद की एक नई लहर देखी जा रही है, जिसके परिणामस्वरूप निरंतर खरीदारी के कारण बिक्री बढ़ रही है। यह देखते हुए कि होम लोन ईएमआई में 15-17% की वृद्धि के साथ सामर्थ्य सहक्रिया चुनौती के अधीन थी अप्रैल 2022 से और घर की कीमतें भी इसी अवधि के दौरान 4-12% तक बढ़ रही हैं, नीतिगत दर में वर्तमान यथास्थिति कुछ राहत प्रदान करेगी। इससे वर्तमान घर खरीदने की भावना का सकारात्मक समर्थन होना चाहिए। "बिनीता दलाल, संस्थापक और प्रबंध भागीदार, माउंट के कैपिटल

"आरबीआई की एमपीसी ने नीति रेपो दर को 6.50% पर बनाए रखने का विकल्प चुना है, साथ ही साथ अन्य नीतिगत दरें भी। बढ़ती दरों के वैश्विक रुझान के बीच ब्याज दरों को रोकने का गवर्नर का साहसिक निर्णय भारत के विकास प्रक्षेपवक्र के समर्थन का एक मजबूत प्रदर्शन है। स्थिर ब्याज दरों से अचल संपत्ति क्षेत्र में वृद्धि की उम्मीद है, क्योंकि वे बिक्री को बनाए रखने और अचल संपत्ति के विकास पर ब्याज लागत को नियंत्रण में रखने में मदद करेंगे। एफडी और एआईएफ, जिससे क्षेत्र में ऋण प्रवाह में सुधार होना चाहिए। एफडी दरें वर्तमान में सर्वकालिक उच्च हैं, और निवेशक निवेश के सुरक्षित विकल्प के रूप में बैंकों में अपना पैसा लगाने का विकल्प चुन रहे हैं। कुल मिलाकर, गवर्नर का निर्णय भारत के समर्थन में है दुनिया की तीसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था बनने की महत्वाकांक्षा और भारत की विकास गाथा के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इस कदम से विदेशी निवेश आकर्षित होने की संभावना है और कंपनियों को विनिर्माण और सेवाओं दोनों के लिए भारत में परिचालन स्थापित करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा।"

गुरमीत सिंह अरोड़ा, राष्ट्रीय अध्यक्ष, इंडियन प्लंबिंग एसोसिएशन

"आरबीआई ने दरों को अपरिवर्तित रखा है, भारतीय अर्थव्यवस्था की मजबूत नींव से ताकत खींच रहा है। भारतीय अर्थव्यवस्था उत्साहित दिख रही है और अधिकांश एजेंसियों का मानना ​​है कि चालू वित्त वर्ष में यह 6.5-7% की दर से बढ़ेगी। इसी तरह, मुद्रास्फीति भी है। भी 5% आंका गया और यह आशावाद को और नवीनीकृत करता है। समग्र स्वस्थ दृष्टिकोण द्वारा समर्थित, सरकार को तरलता पर लगाम लगाने के लिए अतिरिक्त कदम उठाने की आवश्यकता नहीं है और आर्थिक विकास को प्राकृतिक गति से प्रकट होने दें। यह अचल संपत्ति के लिए भी एक स्वस्थ संकेत है और संबद्ध व्यवसाय, कम मुद्रास्फीति और आशावादी विकास के रूप में खपत और बढ़ावा मांग को बढ़ावा देगा।"

अनुराग माथुर, सीईओ, सेविल्स इंडिया

“FY24 की पहली MPC बैठक में, RBI ने विशेष रूप से उन्नत अर्थव्यवस्थाओं में अनिश्चितताओं के बावजूद विकास पर अधिक ध्यान केंद्रित करने के लिए साहसिक कदम उठाया है।