सेबी के नए प्रस्ताव के तहत रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट प्रायोजकों को बाहर निकलने के विकल्प का सामना करना पड़ा

सेबी ने प्रस्तावित किया है कि रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) और बुनियादी ढांचा निवेश ट्रस्ट (इनविट) के प्रायोजकों को निवेश वाहनों के पूरे जीवन के दौरान घटते पैमाने पर 'एक निश्चित न्यूनतम यूनिट होल्डिंग' बनाए रखनी होगी।

बाजार नियामक का मानना है कि संशोधन आरईआईटी और इनविट के प्रायोजकों के साथ यूनिट धारकों के हितों का निरंतर संरेखण सुनिश्चित करेगा।

वर्तमान में, सेबी के नियम प्रायोजक को, जो किसी कंपनी में प्रमोटर के समान होता है, इकाइयों की लिस्टिंग की तारीख से कम से कम तीन साल की अवधि के लिए न्यूनतम 15 प्रतिशत यूनिट होल्डिंग रखने का आदेश देता है।

इस नए निवेश वर्ग के लिए प्रस्तावित संशोधन बुधवार की देर शाम बोर्ड बैठक के बाद सेबी द्वारा लाए जा रहे कई बदलावों का हिस्सा हैं।

इसके अलावा, सेबी ने REITs और InvITs के यूनिट धारकों को बोर्ड नामांकन अधिकार देने का निर्णय लिया है। नियामक ने अब प्रस्ताव दिया है कि व्यक्तिगत या सामूहिक रूप से 10 प्रतिशत या अधिक यूनिट होल्डिंग वाले यूनिटधारक अब बोर्ड में सदस्यों को नामांकित कर सकते हैं।

रियल एस्टेट क्षेत्र के विशेषज्ञों का मानना है कि नियामक के निर्णय सही समय पर लिए गए हैं और पारदर्शिता और जवाबदेही बढ़ाते हुए अल्पसंख्यक इकाई धारकों के हितों की रक्षा करने के उद्देश्य से लिए गए हैं।