Real Estate Developers को दिसंबर तिमाही में मजबूत आवास मांग का भरोसा

Business व्यापार: त्योहारी सीज़न ने रियल एस्टेट क्षेत्र में आशा की एक नई लहर ला दी है। डेवलपर्स को उम्मीद है कि दिसंबर तिमाही में आवास की माँग में ज़बरदस्त वृद्धि देखी जा सकती है, खासकर केंद्र सरकार द्वारा जीएसटी दरों में राहत दिए जाने के बाद।

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि इस साल नवरात्रि और दिवाली के बीच बिक्री की गति जीएसटी दरों को युक्तिसंगत बनाने से और तेज़ हुई है, और डेवलपर्स को उम्मीद है कि यह सकारात्मक रुझान नवंबर से जनवरी तक अपनी गति बनाए रखेगा, जिससे पूरी तिमाही इस क्षेत्र के लिए एक शानदार सफलता साबित होगी।

भारत में त्योहारी सीज़न, जो मुख्यतः सितंबर-अक्टूबर के दौरान नवरात्रि से शुरू होकर दिवाली और नए साल तक चलता है, उच्च मूल्य की खरीदारी के लिए एक उपयुक्त अवधि के रूप में देखा जाता है।

उद्योग के आंकड़ों के अनुसार, शीर्ष नौ शहरों में लगभग तीन लाख आवास इकाइयाँ बिक चुकी हैं और 2025 के पहले नौ महीनों में लगभग इतनी ही इकाइयाँ लॉन्च की गई हैं। वर्ष की अंतिम तिमाही ने पारंपरिक रूप से पूरे वर्ष की बिक्री में 25-35 प्रतिशत का योगदान दिया है, जिससे बाजार को और मज़बूती मिलने की उम्मीद है।

प्रॉपर्टी फ़र्स्ट रियल्टी के संस्थापक और सीईओ भावेश कोठारी ने कहा, "भारत में, त्योहारी सीज़न हमेशा आशावाद, उम्मीद और नए आत्मविश्वास का प्रतीक रहा है। अनुकूल माहौल, खरीदारों की बदलती पसंद और डेवलपर्स की दमदार पेशकशों के साथ, यह अवधि मांग को और बढ़ावा देगी और रियल एस्टेट बाजार में विश्वास को मज़बूत करेगी।"

प्रॉपटाइगर की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि त्योहारी मांग, सहायक नीतियों और बदलते बाजार की गतिशीलता से प्रेरित होकर, भविष्य सतर्क आशावाद का है। रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि वर्ष 2025 की चौथी तिमाही 2026 की दिशा तय करने में महत्वपूर्ण होगी।

डेवलपर्स आमतौर पर नए लॉन्च, ऑफ़र और मार्केटिंग अभियानों को त्योहारों के साथ जोड़ते हैं, क्योंकि खरीदार बड़ी खरीदारी की योजना बनाते हैं। प्रॉपटाइगर ने पाया कि इसका मतलब है कि दिसंबर तिमाही पारंपरिक रूप से वार्षिक प्रदर्शन के लिए निर्णायक तिमाही होती है।

सर्वम प्रॉपर्टीज़ के सह-संस्थापक मोंटी जोशी ने कहा कि त्योहारी सीज़न हमेशा से घर खरीदने का एक शुभ समय रहा है, और इस साल भी कोई अपवाद नहीं है।

मुंबई स्थित आवासीय संपत्ति सलाहकार, सर्वम ने कहा, "अनुकूल बाज़ार परिस्थितियों, खरीदारों के बढ़ते विश्वास और आकर्षक प्रस्तावों की श्रृंखला के साथ, हम रियल एस्टेट बाज़ार में मज़बूत रुझान देख रहे हैं। इस अवधि में घर खरीदना वित्तीय निवेश से कहीं बढ़कर स्थिरता, सुरक्षा और एक ऐसा माहौल बनाने के बारे में है जहाँ नई यादें आकार ले सकें।"

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी ने भी अपनी Q3CY25 हाउसिंग रिपोर्ट में कहा है कि त्योहारी सीज़न में माँग में तेज़ी आने की उम्मीद है, जिससे लॉन्च की गति में सुधार होगा और अवशोषण का स्तर बढ़ेगा।

बेंगलुरु स्थित रियल एस्टेट प्रबंधन फर्म, एरिसयूनिटर्न के निदेशक, नवीन धानुका ने कहा कि पारंपरिक रूप से अक्टूबर-जनवरी वह अवधि रही है जब परिवार संपत्ति खरीद में निवेश करना पसंद करते हैं।

उन्होंने आगे कहा, "हमें उम्मीद है कि इस साल भी समृद्धि की भावना और नए उपभोक्ता विश्वास से रियल एस्टेट क्षेत्र में माँग और मज़बूत होगी, जिससे ज़्यादा घर खरीदार अपने सपनों का घर पाने की दिशा में निर्णायक कदम उठाने के लिए प्रोत्साहित होंगे।"