गंभीर संकट में है रियल एस्टेट कंपनी

चीनी रियल एस्टेट दिग्गज एवरग्रांडे ग्रुप, जिसके डिफॉल्ट ने दो साल पहले देशव्यापी संपत्ति ऋण संकट को जन्म दिया था, ने गुरुवार को न्यूयॉर्क में दिवालियापन संरक्षण के लिए आवेदन किया। यह कदम पुनर्गठन सौदे पर काम करते समय इसे अमेरिका में लेनदारों से बचाएगा। एक चीनी रियल एस्टेट कंपनी द्वारा दायर अध्याय 15 याचिका हांगकांग और केमैन द्वीप में आयोजित पुनर्गठन कार्यवाही को संदर्भित करती है।

देश का सबसे बड़ा कर्ज पुनर्गठन होगा

अंतर्राष्ट्रीय ऋण-पुनर्गठन सौदों के लिए कभी-कभी लेनदेन को अंतिम रूप देने के दौरान अध्याय 15 दाखिल करने की आवश्यकता होती है। पिछले साल, बीजिंग स्थित डेवलपर मॉडर्न लैंड चाइना कंपनी। लेकिन बांड में $250 मिलियन चुकाने में विफल रहने के बाद इसने अध्याय 15 दिवालियापन के लिए आवेदन किया और कहा कि यह एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन सौदे के साथ आगे बढ़ेगा।

एवरग्रांडे के दिवालियापन दाखिल करने की खबर का चीन की 60 ट्रिलियन डॉलर की वित्तीय प्रणाली पर व्यापक प्रभाव पड़ेगा, जिससे बैंकों, ट्रस्टों और लाखों घर मालिकों में दहशत फैल जाएगी। यह देश का सबसे बड़ा कर्ज पुनर्गठन होगा. देनदारियों में $300 बिलियन से अधिक के विशाल आकार का मतलब है कि ऋण पुनर्गठन प्रक्रिया लंबी होगी।

इस महीने देश के सबसे बड़े संपत्ति डेवलपर्स में से एक, कंट्री गार्डन होल्डिंग्स कंपनी द्वारा बिल्डरों को रिकॉर्ड ऋण विफलताओं के बीच संभावित पहले डिफॉल्ट की ओर बढ़ने के बाद चीनी बाजारों के प्रति धारणा प्रभावित हुई। हाल के दिनों में स्थिति तब और खराब हो गई जब वित्तीय समूह झोंगज़ी एंटरप्राइज ग्रुप कंपनी ने सहयोगियों द्वारा कुछ निवेश उत्पादों पर भुगतान में चूक के बाद चिंता जताई। चौथे वर्ष में प्रवेश करते हुए चीन का परिसंपत्ति ऋण संकट तेजी से गहराता जा रहा है।

डेवलपर्स द्वारा जारी किए गए डॉलर बांड संकट में हैं

अपने विकास को बढ़ावा देने के लिए उधार लेने के आदी चीनी डेवलपर्स ने 2020 में बदलाव के पहले संकेतों का अनुभव किया। ब्लूमबर्ग इंडेक्स के अनुसार, ज्यादातर डेवलपर्स द्वारा जारी किए गए चीनी जंक डॉलर बांड मुश्किल में पड़ गए हैं, औसत कीमतें अब 65 सेंट के आसपास मँडरा रही हैं।

एवरग्रांडे एक अपतटीय ऋण पुनर्गठन योजना को पूरा करने के लिए महीनों से काम कर रहा है। कंपनी ने अप्रैल में खुलासा किया कि उसके पास योजना को लागू करने के लिए आवश्यक ऋणदाता समर्थन स्तर नहीं है। जुलाई में, इसे सौदे पर वोट कराने के लिए अदालत की मंजूरी मिल गई। कंपनी ने इस सप्ताह की शुरुआत में कहा था कि उसने लेनदारों के लिए तथाकथित योजना बैठकों को 28 अगस्त तक पुनर्निर्धारित किया है।

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