RBI Boost: घर खरीदने वालों के लिए ईएमआई और ऋण अवधि में कमी आएगी

New Delhi नई दिल्ली: विशेषज्ञों ने शुक्रवार को कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा ब्याज दर में 50 आधार अंकों की कटौती से होम लोन लेने वालों, खासकर मौजूदा लोन लेने वालों को सीधा फायदा होगा, क्योंकि इससे उनका ब्याज बोझ कम होगा। यह फैसला ऐसे समय में आया है, जब भारत, जो अब दुनिया की चौथी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है, मेट्रो के साथ-साथ टियर 2 और 3 शहरों में भी रियल एस्टेट में मजबूत गति देखी जा रही है। कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (CREDAI) के अध्यक्ष शेखर जी पटेल ने कहा, "कम उधार दरों से सीधे तौर पर होम लोन की सामर्थ्य बढ़ेगी, खासकर ब्याज-संवेदनशील श्रेणियों जैसे कि मध्यम आय और किफायती आवास में। कम EMI से खरीदारों की धारणा में काफी सुधार होने और पहली बार घर खरीदने वालों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित होने की उम्मीद है।" रेपो दर वह दर है जिस पर RBI बैंकों को पैसा उधार देता है। जब यह कम होती है, तो बैंक आमतौर पर ग्राहकों से ली जाने वाली ब्याज दरों को कम कर देते हैं। इसका मतलब है कि व्यक्तिगत, घर और व्यावसायिक ऋण सस्ते हो सकते हैं और लोग कम EMI का भुगतान कर सकते हैं। यह उन सभी लोगों के लिए अच्छी खबर है, जिनके पास लोन है या वे उधार लेना चाहते हैं। बाहरी बेंचमार्क लेंडिंग नियमों के अनुसार, मौजूदा उधारकर्ताओं को 50-बीपीएस रेपो रेट कट का पूरा लाभ मिलेगा।

"यह कटौती उम्मीद से बड़ी है। ज़्यादातर लोगों को लगा कि RBI सिर्फ़ 25 बेसिस पॉइंट्स की कटौती करेगा। यह कदम फरवरी 2025 से ब्याज दरों में कुल 100 बेसिस पॉइंट्स की कटौती को दर्शाता है। इसका उद्देश्य लोन को सस्ता करके और लिक्विडिटी में सुधार करके अर्थव्यवस्था को सहारा देना है," सैपिएंट फिनसर्व के संस्थापक निदेशक अमित बिवलकर ने कहा।

रेपो रेट में कमी से होम लोन उधारकर्ताओं को निश्चित रूप से लाभ मिलने की उम्मीद है।

"हमने पहले ही देखा है कि पिछली दो दरों में कटौती से उधारकर्ताओं को कुछ रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट (आरओआई) लाभ मिला है। 50 बीपीएस की दर में कटौती के साथ, होम लोन की ईएमआई में काफी कमी आएगी, बशर्ते कि ट्रांसमिशन वास्तविक समय में हो और देरी के साथ न हो," कनिका सिंह चीफ रिस्क ऑफिसर- आईएमजीसी (इंडिया मॉर्गेज गारंटी कॉरपोरेशन) ने कहा।