Prestige ने पहली तिमाही में बिक्री में शीर्ष स्थान हासिल किया, डीएलएफ और गोदरेज को पछाड़ा

Business व्यापार:पीटीआई द्वारा संकलित नियामकीय जानकारी के अनुसार, भारत के सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर्स ने वित्त वर्ष 26 की अप्रैल-जून तिमाही में सामूहिक रूप से लगभग 53,000 करोड़ रुपये की संपत्तियाँ बेची हैं। यह वृद्धि आवास, विशेष रूप से लग्ज़री और प्रीमियम परियोजनाओं की निरंतर माँग को दर्शाती है, क्योंकि घर खरीदार महामारी के बाद भी ब्रांडेड कंपनियों को पसंद कर रहे हैं।

प्रेस्टीज रिकॉर्ड बिक्री के साथ सबसे आगे

बेंगलुरु स्थित प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड अपने घरेलू बाजार में मजबूत माँग के दम पर तिमाही के दौरान 12,126.4 करोड़ रुपये की पूर्व-बिक्री के साथ शीर्ष प्रदर्शनकर्ता के रूप में उभरी।

इसके ठीक बाद बाजार मूल्य के हिसाब से देश की सबसे बड़ी रियल्टी कंपनी डीएलएफ लिमिटेड रही, जिसने 11,425 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग दर्ज की, जिसमें मुख्य रूप से गुरुग्राम में लग्ज़री घरों की बिक्री शामिल थी।

मुंबई स्थित गोदरेज प्रॉपर्टीज़ 7,082 करोड़ रुपये की बुकिंग के साथ तीसरे स्थान पर रही, इसके बाद लोढ़ा डेवलपर्स 4,450 करोड़ रुपये और दिल्ली-एनसीआर की सिग्नेचर ग्लोबल 2,640 करोड़ रुपये के साथ दूसरे स्थान पर रही।

इन शीर्ष पाँच डेवलपर्स ने कुल मिलाकर 28 सूचीबद्ध रियल एस्टेट कंपनियों की कुल बिक्री बुकिंग में 71 प्रतिशत का योगदान दिया।

मध्यम श्रेणी के डेवलपर्स ने अपनी छाप छोड़ी

शीर्ष पाँच के अलावा, कई मध्यम आकार के और क्षेत्रीय डेवलपर्स ने भी शानदार प्रदर्शन किया:

सोभा लिमिटेड: 2,079 करोड़ रुपये

ओमैक्स लिमिटेड: 2,001 करोड़ रुपये

ओबेरॉय रियल्टी: 1,639 करोड़ रुपये

कल्पतरु लिमिटेड: 1,249 करोड़ रुपये

पूर्वांकरा लिमिटेड: 1,124 करोड़ रुपये

ब्रिगेड एंटरप्राइजेज: 1,118 करोड़ रुपये

कीस्टोन रियल्टर्स (रुस्तमजी): 1,068 करोड़ रुपये

1,000 करोड़ रुपये से नीचे, उल्लेखनीय डेवलपर्स में सनटेक रियल्टी (657 करोड़ रुपये), कोल्टे-पाटिल (616 करोड़ रुपये), महिंद्रा लाइफस्पेस (449 करोड़ रुपये), श्रीराम प्रॉपर्टीज (441 करोड़ रुपये) और आशियाना हाउसिंग (431 करोड़ रुपये) शामिल हैं।

आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट, रेमंड रियल्टी, टीएआरसी, एल्डेको, मैक्स एस्टेट्स, एम्बेसी, अरविंद स्मार्टस्पेसेस, अरिहंत सुपरस्ट्रक्चर्स, अर्काडे, अजमेरा रियल्टी और सूरज एस्टेट जैसे अन्य छोटे डेवलपर्स ने 80 करोड़ रुपये से लेकर 422 करोड़ रुपये तक की बिक्री दर्ज की।

आवासीय मांग मुख्य रूप से

अधिकांश पूर्व-बिक्री आवासीय संपत्तियों में केंद्रित थी, जो इस क्षेत्र की प्रेरक शक्ति बनी हुई है। महामारी के बाद से घरों की मांग में तेजी आई है, और खरीदार परियोजनाओं में देरी और छोटे बिल्डरों के वित्तीय जोखिमों की चिंताओं के कारण विश्वसनीय, बड़े डेवलपर्स की ओर आकर्षित हो रहे हैं।

इस क्षेत्र पर नज़र रखने वाले विश्लेषकों ने कहा, "बाजार मात्रा और मूल्य दोनों पर आधारित हो गया है। ब्रांडेड डेवलपर्स इस संरचनात्मक बदलाव के सबसे बड़े लाभार्थी के रूप में उभर रहे हैं।"

संदर्भ: वार्षिक प्रदर्शन और भविष्य का दृष्टिकोण

वित्त वर्ष 2025 के दौरान, देश की 26 प्रमुख सूचीबद्ध रियल एस्टेट फर्मों ने 1.62 लाख करोड़ रुपये की संपत्तियां बेचीं। दिलचस्प बात यह है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज पिछले वित्त वर्ष में लगभग 30,000 करोड़ रुपये की बुकिंग के साथ इस सूची में सबसे ऊपर थी।

वित्त वर्ष 26 में, प्रेस्टीज की शानदार शुरुआत इसे वार्षिक बिक्री रैंकिंग में अग्रणी स्थान के लिए डीएलएफ और गोदरेज के साथ सीधी प्रतिस्पर्धा में ला खड़ा करती है।

हालांकि, इन बुकिंग से राजस्व की पहचान में समय लगेगा, क्योंकि यह परियोजना के पूरा होने के समय से जुड़ा है, जो इस बात का संकेत है कि डेवलपर्स के लिए नकदी प्रवाह अक्सर वास्तविक बिक्री-पूर्व गति से पीछे रहता है।