PMRDA: कम शुल्क के साथ घर को बनाने के लिए कदम उठाए

Business बिजनेस: महाराष्ट्र गुंठेवारी विकास (विनियमन, उन्नयन और नियंत्रण) अधिनियम के तहत घरों के नियमितीकरण के लिए शुल्क को मंजूरी प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए कम कर दिया गया है। अब तक, पुणे महानगर क्षेत्र विकास प्राधिकरण (पीएमआरडीए) को नियमितीकरण के लिए 160 आवेदन प्राप्त हुए हैं, लेकिन केवल 40 को मंजूरी दी गई है। शुल्क में कमी का उद्देश्य अधिक से अधिक निवासियों को अपने आवेदन जमा करने के लिए प्रोत्साहित करना और नागरिकों पर वित्तीय बोझ को कम करना है, खासकर पीएमआरडीए के अधिकार क्षेत्र में शामिल 23 गांवों में। हालांकि, यह देखना बाकी है कि यह पहल कितने प्रभावी ढंग से नए आवेदनों को आकर्षित करेगी।

महाराष्ट्र सरकार ने पहले गुंठेवारी अधिनियम के तहत 2001 से पहले बने घरों को नियमित करने का फैसला किया था, इस बदलाव के लिए नागरिकों की मांग का जवाब देते हुए। नियमितीकरण प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए, अब आवेदन की समय सीमा बढ़ा दी गई है।

पीएमआरडीए सीमा के भीतर, निवासियों ने एक और दो गुंठा भूमि पर घर बनाए हैं। आम मुद्दों में अपर्याप्त आम जगह और स्वीकृत क्षेत्र की सीमा से अधिक निर्माण शामिल हैं। इन मुद्दों को हल करने के लिए, पीएमआरडीए ने 26 जुलाई, 2023 से 30 अप्रैल, 2024 तक नियमितीकरण के लिए आवेदन स्वीकार किए हैं। इस समयावधि के दौरान, 160 नागरिकों ने आवेदन प्रस्तुत किए, जिनमें से 40 को वर्तमान में मंजूरी दी गई है। कुछ आवेदनों पर अभी भी कार्रवाई की जा रही है, और आवेदकों को उनके प्रस्तुतीकरण में किसी भी त्रुटि के बारे में सूचित कर दिया गया है। पात्रता: नियमितीकरण 31 दिसंबर, 2020 से पहले गुंथेवारी पद्धति का उपयोग करके किए गए निर्माणों पर लागू होता है। आवेदन समयरेखा: आवेदन 30 अप्रैल, 2024 तक जमा किए जा सकते हैं।

अनुमोदन की स्थिति: प्राप्त 160 आवेदनों में से 40 को अब तक मंजूरी दे दी गई है, अतिरिक्त आवेदन समीक्षाधीन हैं। ऐतिहासिक रूप से, राज्य सरकार ने नियमितीकरण के लिए महत्वपूर्ण शुल्क निर्धारित किए हैं शुल्क में कटौती के अनुरोध के बाद, मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे के नेतृत्व में एक बैठक बुलाई गई, जिसमें शुल्क कम करने के प्रस्ताव को मंजूरी दी गई। पिछले शुल्क: शुरू में, नियमितीकरण के लिए शमन शुल्क विकास शुल्क का तीन गुना था। नए शुल्क: संशोधित शमन शुल्क के लिए अब केवल भूमि दर का 4% शुल्क देना होगा, नागरिकों के लिए प्रक्रिया को और अधिक सुलभ बनाने के उद्देश्य से एक महत्वपूर्ण कमी की गई है। नए मानदंडों के तहत दोगुना शुल्क: संशोधित मानदंडों के अनुसार, यदि अनुमोदित ड्राइंग का पालन नहीं किया जाता है, तो शमन शुल्क दोगुना हो जाएगा, जो निवासियों को उनके स्वीकृत निर्माण क्षेत्र से अधिक होने पर वित्तीय रूप से प्रभावित करेगा।

शमन शुल्क: पहले विकास शुल्क का तीन गुना, अब भूमि दर का 4% कर दिया गया है। अतिरिक्त निर्माण: शुरू में भूमि दर का 10% और मासिक अंतराल के लिए 10% निर्धारित किया गया था; अब काफी कम कर दिया गया है। आवेदन प्रक्रिया: आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया को सरल बनाने के साथ-साथ शुल्क में कमी करने का उद्देश्य अधिक से अधिक मकान मालिकों को अपनी संपत्ति को नियमित करने के लिए प्रोत्साहित करना है। गुंथेवारी अधिनियम के तहत घरों के नियमितीकरण के लिए शुल्क में कमी अधिक निवासियों को अपने निर्माण को वैध बनाने के लिए प्रोत्साहित करने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है। हालाँकि अनुमोदन प्रक्रिया में अब तक सीमित सफलता मिली है, लेकिन नए शुल्क ढांचे का उद्देश्य नागरिकों पर वित्तीय बोझ को कम करना और नियमितीकरण प्रक्रिया में तेजी लाना है। इस पहल की प्रभावशीलता अंततः जनता की प्रतिक्रिया और आवेदनों को संसाधित करने में पीएमआरडीए की दक्षता पर निर्भर करेगी।