भारतीय रियल एस्टेट में PE प्रवाह 15% घटकर 819 मिलियन डॉलर रह गया

Business व्यापार: संपत्ति सलाहकार एनारॉक के अनुसार, वैश्विक अनिश्चितताओं के बीच जुलाई-सितंबर में भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी निवेश 15 प्रतिशत घटकर 81.9 करोड़ अमेरिकी डॉलर रह गया।

पिछले वर्ष इसी अवधि में निजी इक्विटी (पीई) प्रवाह 96.7 करोड़ अमेरिकी डॉलर था।

एनारॉक की शाखा एनारॉक कैपिटल के आंकड़ों के अनुसार, वित्त वर्ष 2025-26 की अप्रैल-सितंबर अवधि के दौरान, पीई निवेश पिछले वित्त वर्ष की इसी अवधि के 2.6 अरब अमेरिकी डॉलर से 15 प्रतिशत घटकर 2.2 अरब अमेरिकी डॉलर रह गया।

इस वित्त वर्ष की पहली छमाही के दौरान कुल निवेश में विदेशी पूंजी की हिस्सेदारी 73 प्रतिशत रही।

एनारॉक कैपिटल के सीईओ शोभित अग्रवाल ने कहा, "वित्त वर्ष 2026 की पहली तिमाही में मजबूत डील प्रदर्शन ने उम्मीद की एक किरण दिखाई, हालाँकि यह अल्पकालिक ही रहा क्योंकि दूसरी तिमाही में गतिविधियाँ फिर से धीमी पड़ गईं। पूरे वर्ष के आधार पर देखा जाए तो पीई गतिविधि वित्त वर्ष 2021 के 6.4 अरब अमेरिकी डॉलर के उच्च स्तर से घटकर वित्त वर्ष 2025 में 3.7 अरब अमेरिकी डॉलर रह गई है।"

उन्होंने बताया कि आवासीय क्षेत्र में रियल एस्टेट की बिक्री की मात्रा अधिक है और इसलिए, डेवलपर्स के नकदी प्रवाह में उल्लेखनीय सुधार हुआ है।

अग्रवाल ने कहा, "इससे महंगे एआईएफ पर उनकी निर्भरता कम हो गई है। साथ ही, बेहतर व्यावसायिक गतिशीलता के कारण, बैंक अच्छी तरह से पूँजीबद्ध हैं और पहले के वर्षों के विपरीत, रियल एस्टेट को ऋण देने के लिए अधिक इच्छुक हो गए हैं।"

वाणिज्यिक रियल एस्टेट के संदर्भ में, उन्होंने कहा कि रूस-यूक्रेन युद्ध, जिससे मुद्रास्फीति बढ़ रही है, और अन्य वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितताओं के कारण वर्तमान में बहुत अनिश्चितता है।

अग्रवाल ने कहा, "यही कारण है कि वैश्विक निवेश प्रवाह में कमी आई है। हम इसे एक अस्थायी घटना मानते हैं क्योंकि भारत एक विकासशील बाजार बना हुआ है और उन कुछ देशों में से एक है जहाँ निवेश बढ़ सकता है। एक बार जब ये अनिश्चितताएँ दूर हो जाएँ और बेहतर स्पष्टता सामने आए, तो वाणिज्यिक अचल संपत्ति में पीई फंड प्रवाह में तेज़ी आना केवल समय की बात है।"