मंदी के बावजूद कार्यालय स्थल डेवलपर्स के लिए प्रमुख आकर्षण बने रहे

New Delhi [India] नई दिल्ली [भारत] 16 जुलाई (एएनआई): उपभोग के रुझान में मंदी के बावजूद, कार्यालय स्थान खंड रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए एक प्रमुख आकर्षण बना हुआ है। एचडीएफसी सिक्योरिटीज की एक रिपोर्ट के अनुसार, यात्रा की ओर उपभोग के रुझान में बदलाव और मध्यम वर्ग में उच्च मुद्रास्फीति के कारण खुदरा उपभोग की वृद्धि धीमी हो गई है। फैशन, खाद्य एवं पेय पदार्थ, और इलेक्ट्रॉनिक्स श्रेणियों की स्थिर माँग के कारण, संगठित खुदरा क्षेत्र में टियर 1 शहरों में 90 प्रतिशत से अधिक की उच्च अधिभोग दर बनी हुई है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि यात्रा और अनुभवों की ओर उपभोक्ता खर्च में बदलाव, साथ ही मध्यम वर्ग के उपभोक्ताओं पर मुद्रास्फीति का दबाव, इस क्षेत्र में अधिक सतर्क दृष्टिकोण को बढ़ावा दे रहा है। वित्त वर्ष 2026 की पहली तिमाही भारत के वार्षिकी-केंद्रित रियल एस्टेट खंड के लिए एक मजबूत तिमाही के रूप में आकार ले रही है, जिसमें कार्यालय स्थान ठंडे खुदरा वातावरण की तुलना में उल्लेखनीय लचीलापन दिखा रहे हैं।

वित्त वर्ष 26 की पहली तिमाही के दौरान इस क्षेत्र में मज़बूत संरचनात्मक माँग जारी रही, हालाँकि अनुमोदन में देरी और ईओआई से बिक्री रूपांतरण में कमज़ोर बाधाओं के कारण वित्त वर्ष 25 की चौथी तिमाही में गिरावट देखी गई। व्यापार युद्ध और बाज़ार में गिरावट जैसी घटनाओं ने धारणा को प्रभावित किया। हालाँकि, वित्त वर्ष 26 की पहली तिमाही मज़बूती के साथ शुरू हुई। वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी), बीएफएसआई क्षेत्र और फ्लेक्स-स्पेस संचालकों की मज़बूत माँग के कारण, सकल कार्यालय लीज़िंग में लगातार वृद्धि हो रही है और रिक्तियों का स्तर नीचे की ओर बढ़ रहा है।

प्रमुख व्यावसायिक ज़िलों—विशेषकर बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद—में किराये में 5-7 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी जा रही है, जो अधिभोगियों के निरंतर विश्वास का संकेत है। इन सूक्ष्म-बाज़ारों में रिक्तियों की घटती दर कॉर्पोरेट माँग में वापसी और हाइब्रिड कार्यालय प्रारूपों की बढ़ती स्वीकार्यता को दर्शाती है। पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी)-अनुपालक संपत्तियाँ भी गति पकड़ रही हैं, जो स्थायी अचल संपत्ति के लिए अधिभोगियों की प्राथमिकताओं के अनुरूप हैं। बड़े वार्षिकी पोर्टफोलियो वाले डेवलपर्स मजबूत स्थिति में हैं, क्योंकि खुदरा क्षेत्र में मौजूदा चुनौतियों के बावजूद, उन्हें मध्य से दीर्घ अवधि में उपभोग में सुधार से लाभ मिलने की संभावना है।