ऑफिस लीजिंग गतिविधि उच्चतम स्तर पर पहुंची

मुंबई: भारत में ऑफिस लीजिंग गतिविधि बढ़कर 19.46 मिलियन वर्ग फीट (वर्ग फीट) के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, जिसमें घरेलू कब्जेदारों ने रिकॉर्ड 8.82 मिलियन वर्ग फीट जगह ली।वैश्विक रियल एस्टेट फर्म जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, वैश्विक कब्जेदार लीजिंग गतिविधि का मुख्य आधार बने रहे, फिर भी, मुख्य रूप से जीसीसी द्वारा संचालित।

रिपोर्ट में कहा गया है कि साल-दर-साल आधार पर, शीर्ष सात शहरों के लिए सकल लीजिंग अखिल भारतीय स्तर पर 28.4 प्रतिशत और चेन्नई को छोड़कर सभी शहरों के लिए अधिक थी।21.9 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ बेंगलुरु लगातार चौथी तिमाही में लीजिंग गतिविधि के मामले में अग्रणी रहा, इसके बाद 21.6 प्रतिशत के साथ दिल्ली-एनसीआर का स्थान रहा।

बेंगलुरु, हैदराबाद, मुंबई और पुणे में घरेलू अधिभोगियों द्वारा लीज़िंग साल-दर-साल अधिक रही।बेंगलुरू और पुणे में फ्लेक्स घरेलू अधिभोगियों का प्रमुख खंड रहा, जिसकी घरेलू अधिभोगियों द्वारा लीज़िंग गतिविधि में क्रमशः 70 प्रतिशत और 61.8 प्रतिशत हिस्सेदारी रही। रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई में बीएफएसआई का सबसे बड़ा योगदान रहा, जबकि हैदराबाद में टेक का सबसे बड़ा योगदान रहा।

जेएलएल के भारत के मुख्य अर्थशास्त्री सामंतक दास ने कहा, "भारतीय कार्यालय बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में उल्लेखनीय लचीलापन और वृद्धि का प्रदर्शन किया है, जो घरेलू अधिभोगियों द्वारा अब तक के सबसे मजबूत प्रदर्शन पर आधारित है, जिसे फ्लेक्स और थर्ड-पार्टी टेक फर्मों द्वारा संचालित किया गया था।" दास ने कहा कि बीएफएसआई के साथ-साथ उपर्युक्त लोगों के मजबूत प्रदर्शन ने पहली तिमाही में शुद्ध अवशोषण को 12.78 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंचा दिया है, जो साल-दर-साल 54 प्रतिशत की वृद्धि है और भारत के कार्यालय बाजार में विस्तार-संचालित मांग को और उजागर करता है।

वैश्विक अधिभोगियों, विशेष रूप से जीसीसी सेट-अप का प्रभुत्व, जिसमें अंतर्राष्ट्रीय पट्टे का 64.1 प्रतिशत शामिल है, बहुराष्ट्रीय परिचालनों के लिए रणनीतिक स्थान के रूप में भारत की बढ़ती अपील को दर्शाता है। जेएलएल के वरिष्ठ प्रबंध निदेशक राहुल अरोड़ा ने बताया, "बाजार की मजबूती का सबूत रिक्तियों की दरों में उल्लेखनीय गिरावट से मिलता है, जो चार साल के निचले स्तर 15.7 प्रतिशत पर आ गई है, जिसमें प्रमुख स्थानों पर एकल अंकों की रिक्तियां हैं। स्थिर मांग के साथ प्रमुख बाजारों में तंग रिक्तियों का स्तर भारत के वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए तेजी के दृष्टिकोण का संकेत देता है।"