शीर्ष 6 शहरों में अक्टूबर-दिसंबर में कार्यालय की मांग 92 प्रतिशत बढ़ी: Colliers

New Delhi: रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया की रिपोर्ट से पता चलता है कि इस कैलेंडर वर्ष की चौथी तिमाही में कार्यालय स्थान की सकल लीजिंग 20.2 मिलियन वर्ग फीट थी, जो एक साल पहले की अवधि में 10.5 मिलियन वर्ग फीट थी।

दिसंबर तिमाही के दौरान मजबूत मांग के कारण, 2023 कैलेंडर वर्ष के दौरान कार्यालय स्थान की कुल लीजिंग 16 प्रतिशत बढ़कर 58.2 मिलियन वर्ग फीट हो गई, जो पिछले साल 50.3 मिलियन वर्ग फीट थी।

कोलियर्स 6 शहरों - बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई और पुणे की कार्यालय मांग और आपूर्ति को ट्रैक करता है। सकल पट्टे या अवशोषण में पट्टा नवीनीकरण, पूर्व-प्रतिबद्धताएं और सौदे शामिल नहीं हैं जहां केवल आशय पत्र पर हस्ताक्षर किए गए हैं।

आंकड़ों के मुताबिक, बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस लीजिंग अक्टूबर-दिसंबर के दौरान 58 फीसदी बढ़कर 5.5 मिलियन वर्ग फीट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 3.5 मिलियन वर्ग फीट थी। चेन्नई में 1 मिलियन वर्ग फुट से चार गुना अधिक उछाल देखा गया और यह 4.3 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया।

दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय स्थान की मांग 19 लाख वर्ग फुट से 61 प्रतिशत बढ़कर 31 लाख वर्ग फुट हो गई। हैदराबाद में कार्यालय स्थान का सकल पट्टा 1.7 मिलियन वर्ग फुट से 57 प्रतिशत बढ़कर 2.7 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

मुंबई में मांग 87 प्रतिशत बढ़कर 14 लाख वर्ग फुट से बढ़कर 2.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई। पुणे में, इस वर्ष अक्टूबर-दिसंबर अवधि के दौरान कार्यालय पट्टे पिछले वर्ष के 1 मिलियन वर्ग फुट से दोगुना होकर 2 मिलियन वर्ग फुट हो गया।

कोलियर्स इंडिया के कार्यालय सेवाओं के प्रमुख, प्रबंध निदेशक, अर्पित मेहरोत्रा ने कहा, "भारतीय कार्यालय बाजार ने न केवल शुरुआती अनिश्चितताओं को पार किया, बल्कि अपेक्षाओं को पार किया और 2023 के दौरान प्रभावशाली 58 मिलियन वर्ग फुट सकल अवशोषण दर्ज करते हुए सफलतापूर्वक उभरा।"

उन्होंने कहा कि मांग की गति, विशेष रूप से पिछली तिमाही के दौरान देखी गई, 2024 की आशावादी शुरुआत का मार्ग प्रशस्त करेगी। मेहरोत्रा ने कहा, "अप्रत्याशित घटनाओं के बावजूद, एक स्थिर आर्थिक दृष्टिकोण भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट और कार्यालय बाजारों के लिए अच्छा संकेत है, जिसमें घरेलू और विदेशी मूल के कब्जेदारों से लगातार रुचि देखी जाएगी।"

2023 में मांग चालकों के बारे में विवरण देते हुए, कोलियर्स इंडिया ने बताया कि कार्यालय पट्टे पर तकनीकी क्षेत्र का योगदान 2020 में लगभग 50 प्रतिशत से घटकर 2023 में 25 प्रतिशत हो गया है।

विशेष रूप से बीएफएसआई और इंजीनियरिंग और विनिर्माण क्षेत्रों का क्षेत्रीय योगदान लगभग दोगुना हो गया है, जो 2020 में 10-12 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में लगभग 16-20 प्रतिशत हो गया है। दिलचस्प बात यह है कि 2023 में इंजीनियरिंग और विनिर्माण खिलाड़ियों द्वारा लीजिंग (26 प्रतिशत हिस्सेदारी) ) बेंगलुरु के तकनीकी केंद्र में प्रौद्योगिकी फर्मों (22 प्रतिशत हिस्सेदारी) से निकलने वाली मांग को पार कर गया।

लचीले अंतरिक्ष ऑपरेटरों की मांग 2023 में 24 प्रतिशत बढ़कर 8.7 मिलियन वर्ग फुट हो गई।