नई पॉलिसी पुरानी पॉलिसी क्या आप ब्याज दरों के बारे में जानते हैं
बिज़नेस : सुरेश ने दो साल पहले हाउसिंग लोन लिया था। लेकिन इसे लेने के बाद से घर खरीदने की खुशी खत्म हो गई है। 20 साल से ज्यादा की अवधि चुनने पर मासिक ईएमआई का बोझ पहाड़ की तरह बढ़ रहा है। ब्याज दरें 7 से बढ़ाकर करीब 9.5 फीसदी करने से मुझे हर महीने 7-8 हजार रुपये ज्यादा देने होंगे।
सुरेश ने दो साल पहले हाउसिंग लोन लिया था। लेकिन इसे लेने के बाद से घर खरीदने की खुशी खत्म हो गई है। 20 साल से ज्यादा की अवधि चुनने पर मासिक ईएमआई का बोझ पहाड़ की तरह बढ़ रहा है। ब्याज दरें 7 से बढ़ाकर करीब 9.5 फीसदी करने से मुझे हर महीने 7-8 हजार रुपये ज्यादा देने होंगे।
सुरेश के दोस्त सूरज की स्थिति थोड़ी अलग है। ऋण की अवधि 15 वर्ष तक सीमित है क्योंकि वह पहले से थोड़ा अधिक भुगतान करता है। अन्यथा, उसकी जानकारी के बिना ईएमआई का भुगतान करने का समय और तीन साल बढ़ गया है। हाल ही में जब उन्होंने हाउसिंग लोन का स्टेटमेंट देखा, जिसकी समीक्षा ही नहीं की गई, तो वे चौंक गए। जब ऐसी स्थिति आती है जहां ब्याज दरों में वृद्धि के कारण इन दो वर्षों में किए गए सभी पैसे बर्बाद हो जाते हैं।
उपरोक्त दोनों मामलों में स्थिति लगभग समान है। एक का कार्यकाल बढ़ा तो दूसरे पर ईएमआई का बोझ बढ़ा। सीधे शब्दों में कहें तो, जिन लोगों पर 50 लाख रुपये के ऋण का 20 साल का कार्यकाल है, उन पर लगभग 7,800 रुपये का भारी मासिक बोझ है। कुल बढ़ा हुआ ब्याज बोझ करीब 19 लाख रुपये है। कुछ अन्य मामलों में ऐसे भी रिकॉर्ड हैं जहां भुगतान की जाने वाली अवधि में 7-8 साल की वृद्धि हुई है।
