शीर्ष 7 शहरों में जुलाई-सितंबर में नेट ऑफिस लीजिंग 5% बढ़कर 18 महीने के उच्चतम स्तर पर: जेएलएल

नई दिल्ली: जेएलएल इंडिया के अनुसार, वैश्विक प्रतिकूल परिस्थितियों के बावजूद जुलाई-सितंबर में सात शहरों में कार्यालय स्थान की शुद्ध लीजिंग 5 प्रतिशत बढ़कर 10.37 मिलियन वर्ग फुट हो गई। पिछले वर्ष की इसी अवधि में कार्यालय स्थान का शुद्ध अवशोषण 9.86 मिलियन वर्ग फुट था। रियल एस्टेट सलाहकार जेएलएल इंडिया ने सोमवार को जुलाई-सितंबर के लिए अपने कार्यालय बाजार डेटा जारी किया, जिसमें कहा गया कि भारत के कार्यालय शुद्ध अवशोषण ने 18 महीने की अवधि में सबसे मजबूत तिमाही दर्ज की।

जेएलएल इंडिया हेड ऑफिस लीजिंग एडवाइजरी राहुल अरोड़ा ने कहा, "तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) में भारत के कार्यालय बाजार का प्रदर्शन मांग के मजबूत बुनियादी सिद्धांतों और निर्णय लेने में देरी को छोड़कर वैश्विक बाधाओं के किसी भी स्थायी प्रभाव की पूर्ण अनुपस्थिति का प्रमाण है।" . उन्होंने कहा कि यह मजबूत लीजिंग गति भारत के तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र द्वारा संचालित है, जिसमें कई क्षेत्रों में मजबूत ऑफशोरिंग और अनुसंधान एवं विकास कार्य देखा जा रहा है। अरोड़ा ने कहा, "जीसीसी (वैश्विक क्षमता केंद्र) ने परिचालन के मामले में तीसरी तिमाही में 44 प्रतिशत अधिभोगी हिस्सेदारी के लिए जिम्मेदार है। इस बहु-वर्षीय प्रवृत्ति से भारतीय कार्यालय बाजारों को वैश्विक स्तर पर सबसे अधिक विकासोन्मुख बनाए रखने की उम्मीद है।"

आंकड़ों के मुताबिक, जुलाई-सितंबर में बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस की नेट लीजिंग बढ़कर 2.38 मिलियन वर्ग फीट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 1.71 मिलियन वर्ग फीट थी। चेन्नई में, शुद्ध पट्टा 0.54 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 0.9 मिलियन वर्ग फुट हो गया। दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय स्थान का शुद्ध अवशोषण 1.61 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 1.7 मिलियन वर्ग फुट हो गया। पुणे में, मांग 1.01 मिलियन वर्ग फुट पर स्थिर थी, जबकि कोलकाता में लीजिंग 0.10 मिलियन वर्ग फुट से मामूली बढ़कर 0.14 मिलियन वर्ग फुट हो गई। हालाँकि, हैदराबाद और बेंगलुरु में मांग कम रही। हैदराबाद में शुद्ध कार्यालय पट्टे में 3.06 मिलियन वर्ग फुट से घटकर 2.7 मिलियन वर्ग फुट रह गई। मुंबई में इस कैलेंडर वर्ष की तीसरी तिमाही के दौरान जुलाई-सितंबर 2022 में 1.83 मिलियन वर्ग फीट के मुकाबले कार्यालय स्थान की शुद्ध लीजिंग में 1.53 मिलियन वर्ग फीट की गिरावट देखी गई।

बेंगलुरु स्थित फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटर अर्बनवॉल्ट के सह-संस्थापक अमल मिश्रा ने कहा, "वैश्विक आर्थिक परिदृश्य और सुस्त आईटी उद्योग ने ऑफिस लीजिंग में मामूली व्यवधान पैदा किया है, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की मांग और प्रबंधित लचीले कार्यस्थान स्थिर रहते हैं"। उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र में मांग और आपूर्ति का संतुलित संतुलन है। जेएलएल इंडिया के अनुसार, शुद्ध अवशोषण की गणना खाली किए गए फ्लोर स्पेस को छोड़कर नए फ्लोर स्पेस के कब्जे के आधार पर की जाती है। इसमें कहा गया है कि पूर्व-प्रतिबद्ध फ़्लोर स्पेस को भौतिक रूप से कब्ज़ा होने तक अवशोषित नहीं माना जाता है।

पिछले हफ्ते, रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान छह प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान के सकल पट्टे में 2 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 13.2 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि दर्ज की। कुशमैन एंड वेकफील्ड डेटा से पता चला है कि आठ प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान का सकल अवशोषण इस कैलेंडर वर्ष की तीसरी तिमाही के दौरान 13 प्रतिशत गिरकर 15.11 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 17.37 मिलियन वर्ग फुट था।