अप्रैल-जून में 7 शहरों में ऑफिस स्पेस की नेट लीजिंग 6.5 प्रतिशत कम हुई: जेएलएल इंडिया

जेएलएल इंडिया के अनुसार, सात प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान की शुद्ध लीजिंग अप्रैल-जून अवधि के दौरान 6.5 प्रतिशत गिरकर 7.95 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जिसका मुख्य कारण वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच बेंगलुरु में कम मांग थी।

रियल एस्टेट सलाहकार जेएलएल इंडिया ने पिछले साल जुलाई में कहा था कि एक साल पहले की अवधि (अप्रैल-जून 2022) में कार्यालय स्थान की शुद्ध लीजिंग 8.5 मिलियन वर्ग फुट थी। शुद्ध अवशोषण/पट्टे की गणना खाली किए गए फर्श स्थान से कम नए फर्श स्थान पर कब्जा करने के आधार पर की जाती है। फर्श का स्थान जो पूर्व-प्रतिबद्ध है, उसे तब तक अवशोषित नहीं माना जाता जब तक कि उस पर भौतिक रूप से कब्जा न कर लिया जाए। आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-जून में बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस की शुद्ध लीजिंग 55 फीसदी घटकर 1.87 मिलियन वर्ग फीट रह गई, जो एक साल पहले 4.12 मिलियन वर्ग फीट थी।

मुंबई में 1.33 मिलियन वर्ग फुट से 26 प्रतिशत की गिरावट के साथ 0.98 मिलियन वर्ग फुट रह गई। चेन्नई में, शुद्ध पट्टा 0.53 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 1.76 मिलियन वर्ग फुट हो गया। दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय स्थान का शुद्ध अवशोषण 1.32 मिलियन वर्ग फुट से मामूली रूप से बढ़कर 1.36 मिलियन वर्ग फुट हो गया। हैदराबाद में शुद्ध कार्यालय पट्टे में 0.75 मिलियन वर्ग फुट से मामूली वृद्धि हुई और यह 0.88 मिलियन वर्ग फुट हो गया। कोलकाता में नेट ऑफिस लीजिंग 0.19 मिलियन वर्ग फुट से बढ़कर 0.33 मिलियन वर्ग फुट हो गई। आंकड़ों से पता चलता है कि पुणे में, कार्यालय स्थान का शुद्ध पट्टा इस साल अप्रैल-जून में 0.76 मिलियन वर्ग फीट से बढ़कर 0.76 मिलियन वर्ग फीट हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 0.27 मिलियन वर्ग फीट था।

राहुल अरोड़ा, प्रमुख - ऑफिस लीजिंग एडवाइजरी, भारत, जेएलएल, ने कहा, "देश की प्रचुर और विविध प्रतिभा पूल, लागत प्रतिस्पर्धात्मकता, उच्च गुणवत्ता वाली रियल एस्टेट और एक अग्रणी तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में एक सफल ट्रैक रिकॉर्ड सभी प्रभाव को कम करने के लिए एकजुट हुए हैं।" भारत के कार्यालय बाज़ारों पर।" जेएलएल इंडिया के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख सामंतक दास ने कहा कि 2023 की पहली छमाही में शुद्ध अवशोषण 2022 की समान अवधि की तुलना में थोड़ा कम था। लेकिन आगे देखते हुए, उन्होंने कहा, "हम दूसरे में मजबूत बाजार गतिविधि की उम्मीद करते हैं 2023 का आधा भाग, जो पूरे वर्ष के लिए लगभग 36-39 मिलियन वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण स्तर प्राप्त करने में योगदान देगा।" रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, मुकुल शर्मा - हेड कॉरपोरेट लीजिंग, एडवांस इंडिया प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (एआईपीएल) ने कहा कि ग्रेड-ए कार्यालय के लिए दिल्ली-एनसीआर, विशेष रूप से गुरुग्राम में मांग मजबूत बनी हुई है।