नाइट फ्रैंक की रियल एस्टेट रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत में कार्यालय किराये की लागत में मुंबई शीर्ष पर

नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट 'इंडिया रियल एस्टेट Q3 2023' के अनुसार, शीर्ष आठ भारतीय बाजारों में कार्यालय लेनदेन में पर्याप्त वृद्धि देखी गई है, जिसमें कुल 16.1 मिलियन वर्ग फुट (एमएन वर्ग फुट) है, जो उल्लेखनीय 17 प्रतिशत है। 2023 की तीसरी तिमाही में साल-दर-साल वृद्धि। इसके अलावा, वैश्विक निगमों ने अपने भारतीय परिचालन के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को मजबूत किया है, कार्यालय लेनदेन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा (44 प्रतिशत) भारत में वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) की स्थापना और विस्तार के लिए जिम्मेदार है। .

मुंबई सबसे सक्रिय कार्यालय बाजार के रूप में उभरा, जिसने इस अवधि के दौरान कुल लेनदेन में 20 प्रतिशत का योगदान दिया, जिसमें कुल 3.2 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान लेनदेन हुआ।

इसके अतिरिक्त, भारत की मजबूत अर्थव्यवस्था भारत में विकास को गति दे रही है, जिसका 37 प्रतिशत कार्यालय लेनदेन है, जो कि 2023 की तीसरी तिमाही में 6 मिलियन वर्ग फुट के बराबर है।

2023 की तीसरी तिमाही के दौरान सभी बाजारों में औसत किराया वृद्धि

2023 की तीसरी तिमाही के दौरान, विभिन्न भारतीय शहरों में किराये के बाजार ने साल-दर-साल (YoY) और तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) परिवर्तनों में अलग-अलग रुझान प्रदर्शित किए। आइए प्रत्येक बाज़ार के विवरण पर गौर करें:

कोलकाता में सालाना आधार पर किराये में 10 प्रतिशत की भारी वृद्धि के साथ उच्चतम वृद्धि देखी गई। हालाँकि, 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान, पिछली तिमाही की तुलना में कोलकाता में किराए में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं हुआ।

बेंगलुरु में भी सालाना आधार पर सकारात्मक वृद्धि देखी गई, लेकिन 5 प्रतिशत की थोड़ी कम दर पर। तिमाही-दर-तिमाही, किराए में 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो शहर में अपेक्षाकृत स्थिर और बढ़ते किराये बाजार का संकेत देता है।

चेन्नई और मुंबई में साल दर साल समान वृद्धि दर रही, दोनों में किराये की कीमतों में 3 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। इसके अतिरिक्त, दोनों शहरों में 2 प्रतिशत क्यूओक्यू वृद्धि हुई, जो तीसरी तिमाही के दौरान किराये के बाजार में स्थिर वृद्धि का संकेत देती है।

पुणे, एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र), और अहमदाबाद सभी में किराये की कीमतों में सालाना 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई। हालाँकि, इन शहरों में कोई महत्वपूर्ण QoQ परिवर्तन नहीं हुआ, जो दर्शाता है कि 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान किराए अपेक्षाकृत स्थिर रहे।

दूसरी ओर, हैदराबाद में सालाना आधार पर कोई वृद्धि नहीं देखी गई, किराये की कीमतें स्थिर रहीं। हैदराबाद में पिछली तिमाही की तुलना में किराए में कोई बदलाव नहीं हुआ, जो स्थिर लेकिन स्थिर किराये बाजार का सुझाव देता है।

वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी)

तिमाही के दौरान, वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) ने मांग का 44 प्रतिशत हिस्सा लिया, जो 2022 की पहली तिमाही के बाद देखी गई 21 प्रतिशत की औसत से उल्लेखनीय वृद्धि है। विशेष रूप से पुणे और हैदराबाद में, जीसीसी ने अधिभोग में प्रमुख भूमिका निभाई। गतिविधि, लेनदेन किए गए कुल क्षेत्र का क्रमशः 81 प्रतिशत और 75 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करती है। भारत का सामना करने वाले व्यवसाय बाजार में एक महत्वपूर्ण शक्ति बने रहे, जिन्होंने 2023 की तीसरी तिमाही के दौरान लेनदेन क्षेत्र में 37 प्रतिशत का योगदान दिया।