मोग्स एस्टेट्स: बेंगलुरु के पास मैनेज्ड फार्मलैंड को फिर से परिभाषित कर रहा

Bengaluru (Karnataka) [India] बेंगलुरु (कर्नाटक) [भारत], 5 फरवरी: बेंगलुरु में कई शहरी प्रोफेशनल्स के लिए, गांव में ज़मीन का एक टुकड़ा खरीदने का सपना अक्सर पहुंच से बाहर लगता है। ज़मीन के मालिकाना हक की पेचीदगियां, मिट्टी की सेहत की बारीकियां, और ग्रामीण इलाकों की ज़्यादा दूरी शहर की ज़िंदगी और खेती-बाड़ी की विरासत के बीच एक बड़ी रुकावट पैदा करती है। हालांकि, मोग्स एस्टेट्स इस कहानी को बदल रहा है, "शहरी आकांक्षाओं को खेती-बाड़ी की हकीकत में बदलने" के मिशन के साथ इस खाई को पाट रहा है।

मिशन के पीछे दूरदर्शी: अमोघ कीगाडी की कहानी

मोग्स एस्टेट्स की कहानी मालेनाडु के दिल में, तीर्थहल्ली नाम के एक छोटे से शहर में शुरू होती है। फाउंडर और CEO अमोघ कीगाडी ऐसे माहौल में पले-बढ़े जहां खेती सिर्फ़ एक पेशा नहीं था; यह ज़िंदगी जीने का एक तरीका था। हरे-भरे सुपारी और कॉफी के बागानों से घिरे, उन्होंने देखा कि उनके समुदाय के 10 में से 9 परिवार अपनी रोज़ी-रोटी के लिए पूरी तरह से ज़मीन पर निर्भर थे।

मोग्स एस्टेट्स का आइडिया तब आया जब बेंगलुरु से अमोघ के दोस्त उनके होमटाउन आते थे और पूछते थे, "अमोघ, क्या मैं यहां आधा एकड़ ज़मीन खरीद सकता हूं जहां मैं अपने परिवार को ला सकूं... और तुम हमारे लिए ज़मीन मैनेज करो?" इन बार-बार पूछे जाने वाले सवालों ने शहरी लोगों में प्रकृति से फिर से जुड़ने की गहरी इच्छा को उजागर किया, बशर्ते उनके पास रोज़ाना के कामों को संभालने के लिए एक भरोसेमंद पार्टनर हो। 12 एकड़ से एक स्थायी क्रांति तक

जो सिर्फ़ 12 एकड़ खेत से एक मामूली शुरुआत के तौर पर शुरू हुआ था, वह आज कर्नाटक में 400 से ज़्यादा एकड़ में फैली एक कामयाब कंपनी बन गई है। मोग्स एस्टेट्स ने कनकपुरा, मद्दूर, कुनिगल, चिक्कमगलुरु और शिवमोग्गा जैसी खास जगहों पर अपने ऑपरेशन को सफलतापूर्वक बढ़ाया है।

आज, कंपनी सिर्फ़ ज़मीन खरीदने के बारे में नहीं है; यह एक स्थायी विरासत बनाने के बारे में है। आज तक, मोग्स एस्टेट्स ने 5 लाख से ज़्यादा पेड़ लगाए हैं, जो 500,000 के एक बड़े मील के पत्थर तक पहुंच गया है। वनीकरण और जैव विविधता के प्रति यह प्रतिबद्धता उनके "ग्रो ग्रीन" कॉन्सेप्ट का एक मुख्य स्तंभ है, जो लंबे समय तक पर्यावरण पर असर डालने के लिए जंगल और फल देने वाले पेड़ों पर ध्यान केंद्रित करता है। इन्वेस्टर बेंगलुरु के पास मैनेज्ड फार्मलैंड क्यों चुन रहे हैं

2026 में, मैनेज्ड फार्मलैंड में इन्वेस्ट करने का ट्रेंड सिर्फ़ एक जिज्ञासा से हटकर कई कारणों से एक पसंदीदा एसेट क्लास बन गया है:

- परेशानी-मुक्त मालिकाना हक: मॉग्स एस्टेट्स केयरटेकर के तौर पर काम करता है, जो मिट्टी की सेहत और ड्रिप इरिगेशन से लेकर सीज़नल कटाई और 24/7 सिक्योरिटी तक सब कुछ मैनेज करता है।

- दोहरा रिटर्न: इन्वेस्टर्स को ज़मीन की लॉन्ग-टर्म वैल्यू बढ़ने और कीमती लकड़ी और फलों की पैदावार से पैसिव इनकम का फ़ायदा मिलता है।

- टैक्स में फ़ायदा: भारत में, एग्रीकल्चर से होने वाली इनकम सेक्शन 10(1) के तहत टैक्स-फ्री है, जो इसे पारंपरिक रियल एस्टेट के मुकाबले ज़्यादा मुनाफ़े वाला विकल्प बनाता है।

- एग्रो-टूरिज्म: कंपनी शहरी और ग्रामीण समुदायों को जोड़ने के लिए एग्रो-टूरिज्म की शुरुआत कर रही है, जिससे स्थानीय किसानों के लिए अच्छी इनकम हो रही है और मालिकों को उनके परिवारों के लिए "नेचरBnB" जैसा सुकून भरा माहौल मिल रहा है।

आगे का रास्ता: अगली पीढ़ी को सशक्त बनाना

मॉग्स एस्टेट्स अभी युवा पीढ़ी को मुनाफ़ा कमाने के तरीकों और एग्री-एंटरप्रेन्योरशिप के ज़रिए खेती अपनाने के लिए प्रोत्साहित करने के मिशन पर है। अकेले कर्नाटक में 4 मिलियन एकड़ बिना इस्तेमाल की ज़मीन बिना खेती के पड़ी है, इसलिए ग्रोथ की बहुत ज़्यादा संभावना है।

चाहे आप तनाव कम करने के लिए वीकेंड पर कहीं घूमने की जगह ढूंढ रहे हों या अपने परिवार के लिए एक सुरक्षित विरासत वाली संपत्ति, मॉग्स एस्टेट्स द्वारा मैनेज्ड बेंगलुरु के पास का फार्मलैंड आपके फाइनेंशियल भविष्य को सुरक्षित करने का एक तरीका देता है, साथ ही एक हरे-भरे ग्रह में योगदान भी देता है। जैसा कि अमोघ अक्सर कहते हैं, "ज़मीन का एक टुकड़ा उतना ही कीमती होता है जितना आप उससे कर सकते हैं"।