मोदी जी अपना घर का सपना साकार करेंगे, लेकिन घरों पर LTCG टैक्स
LTCG Tax: केंद्र की नरेंद्र मोदी सरकार जहां तक संभव हो सभी कैटेगरी से टैक्स कलेक्शन को प्राथमिकता दे रही है. डेट म्यूचुअल फंड में निवेश पर दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर की छूट अगले 4 वित्तीय वर्षों से हटा ली गई है। अतीत में भी, नई कर प्रणाली ने पुरानी कर प्रणाली को निवेश या बचत योजनाओं के साथ कर छूट के साथ बदल दिया। नई कर नीति अनाकर्षक थी और हाल ही में इसे कुछ सीमित छूटों के साथ डिफ़ॉल्ट में डाल दिया गया था। इसका मतलब यह है कि यदि वेतनभोगी पुरानी कर नीति का विकल्प नहीं चुनते हैं, तो वे अपनी आय को नई कर नीति के तहत खर्च करेंगे। एक कदम आगे बढ़ते हुए, आयकर अधिनियम ने पूंजीगत लाभ कर की छूट पर एक सीमा ला दी है। आवासीय संपत्ति निवेश पर भी।
इससे पहले आयकर अधिनियम की धारा 54, 54एफ के तहत आवासीय संपत्तियों में पुनर्निवेश पर दीर्घावधि निवेश लाभ कर (एलटीसीजी) की छूट की कोई सीमा नहीं थी। लेकिन, एलटीसीजी ने अगले वित्त वर्ष में आवासीय संपत्तियों पर 10 करोड़ रुपये के पुनर्निवेश तक ही छूट दी है। इससे ज्यादा किए गए निवेश पर एलटीसीजी टैक्स देना होता है।
केंद्र सरकार ने पहले देश भर में घरों की कमी को दूर करने और गृह निर्माण उद्योग को प्रोत्साहित करने के लिए एक योजना को लागू करने के लिए आयकर अधिनियम की धारा 54 और 54एफ के तहत आवासीय संपत्तियों पर पुनर्निवेश के लिए एलटीसीजी कर छूट दी थी। लेकिन, 2014 के चुनावों में, नरेंद्र मोदी सरकार हर किसी के लिए सस्ती कीमत पर घर के सपने को साकार करने का वादा करके सत्ता में आई थी। अभी तक इन धाराओं के तहत कर कटौती का दावा करने वाले अमीर लोगों का कोई रिकॉर्ड नहीं है। लेकिन.. इन दो धाराओं के तहत एलटीसीजी कर छूट पर सीमाएं लगाना एक दिलचस्प परिणाम है।
