घर खरीदने की कर लीजिए तैयारी, इस गुड न्यूज से मन हो जाएगा खुश

अगर आप भी नया घर खरीदने की तैयारी कर रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है। आने वाले दिनों में कई प्रोजेक्ट लॉन्च होने वाले हैं. इससे घर खरीदारों को अपनी पसंद का घर ढूंढने के लिए अधिक विकल्प और सुविधा मिलेगी। रियल एस्टेट की दुनिया से जुड़ी कई रिपोर्ट्स में ऐसी बातें बताई जा रही हैं.दरअसल, प्रॉपर्टी बाजार, खासकर हाउसिंग सेक्टर में चल रही तेजी को देखते हुए रियल एस्टेट कंपनियां ज्यादातर जमीन हाउसिंग प्रोजेक्ट के लिए अपने पास रख रही हैं। पिछले 15 महीनों में डेवलपर्स द्वारा अधिग्रहित भूमि को आवास पाइपलाइन में डाला जा रहा है।

इससे उम्मीदें जगी हैं

जेएलएल इंडिया के आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी 2022 से मई 2023 के बीच कुल 2,181 एकड़ जमीन का सौदा हुआ है। इसमें से 1,822 एकड़ यानी करीब 84 फीसदी जमीन प्रस्तावित आवासीय परियोजना के लिए आवंटित की जा चुकी है. इससे पता चलता है कि डेवलपर्स को हाउसिंग प्रोजेक्ट को लेकर काफी उम्मीदें हैं। इसके चलते साल 2023 की दूसरी छमाही यानी जुलाई-दिसंबर की अवधि में नए घरों की लॉन्चिंग में तेजी आने की संभावना है।

कैसा घर आएगा?

ज्यादातर नए घरों की लॉन्चिंग मिड और लग्जरी घरों की होगी, जिनकी कीमत आमतौर पर 50 लाख रुपये से ऊपर होगी। हाल के दिनों में मध्य और लक्जरी खंड के घरों की आपूर्ति और बिक्री दोनों में तेजी आई है। भूमि की लागत, श्रम लागत और कच्चे माल की लागत में वृद्धि के कारण, डेवलपर्स घर खरीदारों को मध्य और लक्जरी घरों की पेशकश कर रहे हैं। इन दोनों सेगमेंट में डेवलपर्स को ज्यादा मार्जिन मिलता है। यह भी एक बड़ी वजह है, जिसके चलते वे मिड और लग्जरी सेगमेंट में ज्यादा प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं।

ज्यादातर ने ऐसे घर लॉन्च किए

प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2023 की दूसरी तिमाही यानी अप्रैल-जून में देश के 7 प्रमुख शहरों में 1,02,610 घर लॉन्च हुए यानी बिक्री के लिए आए। इनमें मिड-सेगमेंट की हिस्सेदारी सबसे ज्यादा 31 फीसदी रही. इनकी कीमत 40 से 80 लाख रुपये के बीच है. इसके बाद 27 फीसदी हिस्सा प्रीमियम सेगमेंट के घरों का है. जिनकी कीमत 80 लाख से 1.5 करोड़ रुपये तक है. वहीं, लग्जरी घरों की हिस्सेदारी 23 फीसदी है. इनकी कीमत डेढ़ करोड़ रुपये से ऊपर है.