2022 में लग्जरी प्रॉपर्टी की कीमतें 8-12% बढ़ीं; 2015 के शिखर स्तर को पार कर गया: इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी

इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के अनुसार, प्रमुख शहरों में पिछले वर्ष के दौरान लक्जरी संपत्तियों की कीमतों में 8-12 प्रतिशत की वृद्धि हुई है और 2015 के उच्चतम स्तर को पार कर गई है। अपने वार्षिक 'लक्जरी आउटलुक सर्वे 2023' में, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी (ISIR) ने खुलासा किया कि 61 प्रतिशत हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) और अल्ट्रा हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (UHNIs) लग्जरी रियल एस्टेट खरीदना चाह रहे हैं। 2023-24 के दौरान।

सर्वेक्षण का नमूना आकार 500 एचएनआई और यूएचएनआई से अधिक है।

संपत्ति के उत्तरदाताओं की मूल्य सीमा के बारे में पूछे जाने पर आईएसआईआर ने कहा कि उच्चतम ब्याज (65 प्रतिशत) उनके संपत्ति निवेश के लिए 4-10 करोड़ रुपये के मूल्य वर्ग में आया।

सर्वेक्षण में पाया गया कि 33 प्रतिशत एचएनआई और यूएचएनआई सही लग्जरी संपत्ति हासिल करने के लिए 10 करोड़ रुपये से अधिक खर्च करने को तैयार हैं।

लक्ज़री संपत्तियों की दरों पर, आईएसआईआर ने कहा, "भले ही 2022 में लक्जरी संपत्ति की कीमतों में 8-12 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, वे 2015 के शिखर से केवल मामूली अधिक हैं।"

आईएसआईआर के सीईओ अमित गोयल ने कहा कि दबी हुई मांग और देश की आर्थिक वृद्धि के बीच घरों की बिक्री मजबूत बनी हुई है।

गोयल ने कहा, "जैसे-जैसे किसी देश की संपत्ति बढ़ती है, वैसे-वैसे लग्जरी रियल एस्टेट में खरीदारों का एक नया समूह आना तय है और यही हम देख रहे हैं।"

उन्होंने कहा, "महामारी के बाद, हम सभी आयु समूहों में घर के स्वामित्व की इच्छा में एक मौलिक बदलाव के गवाह हैं। भारत में एक युवा संपन्न कार्यबल आवास क्षेत्र की मांग को बढ़ाना जारी रखेगा।"

आईएसआईआर के अध्यक्ष अश्विन चड्ढा ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट ने 2021 में अपने बहु-वर्षीय बुल रन की शुरुआत की है, जो वर्षों के वश में है।

चड्ढा ने कहा, "पिछले 16 महीनों में लक्जरी घरों की कीमतें बढ़ी हैं, लेकिन वे अभी भी 2015 की उच्चतम कीमतों की तुलना में मामूली रूप से अधिक हैं, जिससे एचएनआई के लिए अब भी अच्छी कीमत वाले सौदे करना संभव हो गया है।"

प्रमुख मांग चालकों पर, आईएसआईआर ने कहा कि जीवनशैली उन्नयन 2023-24 में संपत्ति खरीदने के लिए प्रमुख प्रेरणा बनी हुई है।

रिपोर्ट में कहा गया है, "संपत्ति खरीदने के लिए पूंजी की सराहना दूसरा सबसे महत्वपूर्ण प्रेरणा कारक है। यह इंगित करता है कि एचएनआई और यूएचएनआई आने वाले वर्षों में कीमतों में वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं।" एसेट क्लास बहु-पीढ़ी की संपत्ति बनाने के लिए परिजनों को पास करने के लिए।

अन्य निष्कर्षों में, आईएसआईआर की रिपोर्ट में कहा गया है कि दिल्ली एनसीआर, मुंबई, गोवा और बेंगलुरु अचल संपत्ति खरीदने के लिए उत्तरदाताओं के लिए शीर्ष चार शहर बने हुए हैं।

इसमें कहा गया है, "भारत के 11 फीसदी अमीर विदेशों में अचल संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। यह संख्या नगण्य थी जब हमने 2021 के अंत में अपना सर्वेक्षण किया था।"

आईएसआईआर सर्वेक्षण से पता चला है कि सर्वेक्षण में शामिल 57 प्रतिशत अभी भी आने वाले वर्षों में अपनी लक्जरी अचल संपत्ति की खरीद के लिए शहर और शहरी समुदाय पर विचार करते हैं। अन्य 33 प्रतिशत लोगों का रुझान फार्महाउस/हॉलिडे डेस्टिनेशन के मालिक होने की ओर है।

फार्महाउस/हॉलिडे होम के बाद उत्तरदाताओं के लिए गगनचुंबी अपार्टमेंट सबसे अधिक मांग वाले रियल एस्टेट निवेश बने हुए हैं। किराए पर देने वाली वाणिज्यिक अचल संपत्ति भी मांग में है क्योंकि 23 प्रतिशत उत्तरदाता इसमें निवेश करना चाहेंगे।

सर्वेक्षण रिपोर्ट में कहा गया है कि बड़े घर और खुले हरे भरे स्थान उत्कृष्ट भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ संयुक्त रूप से धनी भारतीयों द्वारा संपत्ति खरीदने के लिए शीर्ष दो कारणों के रूप में सामने आए।

इसमें कहा गया है, "हम यह देखकर खुश थे कि 11 प्रतिशत ने स्थायी विशेषताओं को भी चुना, जो उनकी खरीद को चलाने वाले प्रमुख कारणों में से एक था।"

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि सर्वे में शामिल 74 प्रतिशत एचएनआई और यूएचएनआई मानते हैं कि रियल एस्टेट मुद्रास्फीति के खिलाफ हेजिंग के लिए एक महत्वपूर्ण संपत्ति है।