लक्जरी घरों की बिक्री में 24% वृद्धि, किफायती घरों में गिरावट: एनारॉक

Delhi दिल्ली : एनारॉक के अनुसार, मजबूत बिक्री के कारण, मार्च तिमाही के अंत में बिना बिके घरों की संख्या लगभग 5.6 लाख इकाई थी, जो सालाना आधार पर 4 प्रतिशत कम है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के आंकड़ों से पता चला है कि मार्च 2025 के अंत में सात प्रमुख शहरों में बिना बिके घरों की संख्या घटकर 5,59,808 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की समान अवधि में 5,80,895 इकाई थी। ये सात शहर हैं दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे। आंकड़ों के अनुसार, 40 लाख रुपये से कम कीमत वाले बिना बिके घरों की संख्या मार्च के अंत में 19 प्रतिशत घटकर 1,12,744 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की समान अवधि में 1,39,905 इकाई थी।

40-80 लाख रुपये की कीमत वाली श्रेणी में, 2025 के अंत तक 1,57,741 बिना बिके घर थे, जो एक साल पहले 1,74,572 इकाइयों से 10 प्रतिशत कम है। 80 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये की श्रेणी में बिना बिके घरों की संख्या 1,75,293 इकाइयों से मामूली रूप से बढ़कर 1,76,130 इकाई हो गई। 1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली श्रेणी में बिना बिके घरों की संख्या 91,125 इकाइयों से 24 प्रतिशत बढ़कर 1,13,193 इकाई हो गई। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "पिछले 2-3 वर्षों में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले सेगमेंट में लग्जरी हाउसिंग में स्टॉक का निर्माण काफी हद तक पिछले एक से दो वर्षों में महत्वपूर्ण आपूर्ति वृद्धि के कारण हुआ है।" उन्होंने कहा कि किफायती आवास को महामारी का सबसे अधिक नुकसान उठाना पड़ा, शीर्ष सात शहरों में बिक्री और नए लॉन्च में कमी आई।

पुरी ने कहा कि पिछले पांच सालों में कुल बिक्री और कुल लॉन्च में किफायती घरों की हिस्सेदारी घट रही है। उन्होंने कहा कि कोविड महामारी के बाद बढ़ती मांग के कारण रियल एस्टेट डेवलपर्स प्रीमियम और लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। पुरी ने कहा कि जमीन की कीमतों और अन्य इनपुट लागतों में तेज वृद्धि ने भी किफायती घरों के विकास को बहुत मुश्किल बना दिया है। जनवरी-मार्च 2025 के दौरान, शीर्ष-7 शहरों में आवास की बिक्री 28 प्रतिशत घटकर 93,280 इकाई रह गई, जबकि एक साल पहले इसी अवधि में 1.30 लाख से अधिक इकाइयों की बिक्री हुई थी। जनवरी-मार्च 2025 में शीर्ष-7 शहरों में 1,00,020 इकाइयां लॉन्च हुईं, जो एक साल पहले की अवधि में 1,10,865 इकाइयों से 10 प्रतिशत कम है। एनारॉक देश के प्रमुख रियल एस्टेट सलाहकारों में से एक है।