L&T Realty लोअर परेल में कमर्शियल टावर बनाएगी, 300 करोड़ रुपये में जमीन खरीदी
Business व्यापार: लार्सन एंड टूब्रो की रियल एस्टेट फर्म L&T रियल्टी ने लोअर परेल में एक नया कमर्शियल टावर बनाने की घोषणा की है। इसका मकसद अपने ग्रेड-A ऑफिस पोर्टफोलियो, L&T इनोवेशन कैंपस को बढ़ाना है। इसके लिए उसने इलाके में 1.3 एकड़ ज़मीन खरीदी है।
प्रॉपस्टैक को मिले रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट्स के मुताबिक, L&T रियल्टी, मकान मालिक, AVA स्मार्ट सिटी LLP को बिल्डिंग के पूरा होने के बाद, नौवीं से 15वीं मंज़िल तक 54,000 स्क्वेयर फीट 'वार्म शेल' जगह के साथ, खरीदने की कीमत के तौर पर 300 करोड़ रुपये दे रही है। कमर्शियल प्रॉपर्टी के हिसाब से, 'वार्म शेल' प्रॉपर्टी का मतलब है कि उसमें एयर कंडीशनिंग, कुछ बिजली की फिटिंग, पूरे फ्लोर और छत, और लाइटिंग जैसी बेसिक ज़रूरतें पूरी हैं।
L&T रियल्टी ने एक बयान में कहा कि प्रॉपर्टी में एक टावर होगा, जिसमें 28 ऑफिस फ्लोर, एक ग्राउंड फ्लोर, बेसमेंट और छह पोडियम फ्लोर होंगे। उम्मीद है कि हर ऑफिस का फ्लोर प्लेट लगभग 14,000 स्क्वेयर फीट का होगा।
लोअर परेल-प्रभादेवी बेल्ट बड़े कॉर्पोरेट्स, बड़ी, स्ट्रेटेजिक फैसिलिटीज़, जिसमें उनके हेडक्वार्टर भी शामिल हैं, के लिए सबसे ज़्यादा डिमांड वाले मार्केट में से एक है, खासकर बैंकिंग, फाइनेंशियल सर्विसेज़, इंश्योरेंस (BFSI) सेक्टर, मैन्युफैक्चरिंग और फार्मास्युटिकल सेगमेंट के प्लेयर्स, साथ ही प्रोफेशनल सर्विसेज़ नेटवर्क और बड़ी लॉ फर्म्स के लिए।
लगातार कमी के कारण पिछले दो सालों में ऑफिस का किराया काफी बढ़ गया है, ग्रेड-A ऑफिस स्पेस का महीने का किराया 250 रुपये प्रति स्क्वायर फुट से ज़्यादा है।
कंपनी, जो अगले दो सालों में पब्लिक लिस्टिंग के लिए तैयार है, ने कहा कि उसका टारगेट नए टावर में कॉर्पोरेट और BFSI सेक्टर्स को शामिल करना है, साथ ही इस लोकेशन पर एक्सेस को बेहतर बनाने के लिए बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट को भी देखा जा रहा है।
L&T रियल्टी के CEO और मैनेजिंग डायरेक्टर अनुपम कुमार ने कहा, "लोअर परेल में L&T रियल्टी इनोवेशन कैंपस को भविष्य के लिए तैयार वर्कप्लेस के तौर पर देखा गया है। देश की फाइनेंशियल राजधानी लोअर परेल के BFSI माइक्रो-मार्केट का इस्तेमाल करते हुए, यह डेवलपमेंट मज़बूत कॉर्पोरेट मौजूदगी, बेमिसाल कनेक्टिविटी, मज़बूत सोशल इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रीमियम रेजिडेंशियल कैचमेंट तक आसान पहुंच के साथ एक सेंट्रल जगह रखता है।"
