सूचीबद्ध भारतीय रियल एस्टेट कंपनियों ने कर्ज में 54 प्रतिशत की कटौती की

Mumbai मुंबई : भारत में शीर्ष आठ सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेवलपर्स ने चालू वित्त वर्ष (FY25) की पहली तिमाही में अपने शुद्ध ऋण को वित्त वर्ष 19 के पिछले शिखर से 54 प्रतिशत से अधिक कम कर दिया है, गुरुवार को एक रिपोर्ट में दिखाया गया है। एनारॉक ग्रुप के आंकड़ों के अनुसार, इन कंपनियों का शुद्ध ऋण सामूहिक रूप से Q1 FY25 में लगभग 20,808 करोड़ रुपये तक कम हो गया, जबकि Q4 FY2019 में यह 44,817 करोड़ रुपये से अधिक था, जब इन सूचीबद्ध खिलाड़ियों का कुल ऋण अपने चरम पर था। पिछले एक साल में शीर्ष सात शहरों में आवासीय बिक्री ने एक नया शिखर बनाया है, खरीदार की मांग ब्रांडेड डेवलपर्स के पक्ष में है। अकेले Q1 FY25 में, इन आठ सूचीबद्ध डेवलपर्स का बुकिंग मूल्य 26,832 करोड़ रुपये है।

उनके निवेशक प्रस्तुतियों के अनुसार, FY19 में इन शीर्ष आठ सूचीबद्ध खिलाड़ियों ने 27,144 करोड़ रुपये का सामूहिक बुकिंग मूल्य देखा। वित्त वर्ष 2024 में यह बढ़कर लगभग 90,573 करोड़ रुपये हो गया, जिससे इस अवधि में 234 प्रतिशत की भारी वृद्धि हुई। विशेष रूप से, इस वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में ही उनकी सामूहिक बुकिंग वैल्यू 26,832 करोड़ रुपये रही - जो पूरे वित्त वर्ष 19 में दर्ज कुल वैल्यू का लगभग 99 प्रतिशत और पूरे वित्त वर्ष 2024 में दर्ज कुल वैल्यू का 30 प्रतिशत है। रिपोर्ट में कहा गया है, "यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि चालू वित्त वर्ष में अभी तीन और तिमाहियाँ बाकी हैं।"

एनारॉक ग्रुप के क्षेत्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख डॉ. प्रशांत ठाकुर ने कहा कि डेटा से पता चलता है कि उनकी बिक्री राजस्व में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। ठाकुर ने कहा, "इस अवधि में कुछ खिलाड़ियों ने अपने शुद्ध ऋण में भी वृद्धि देखी। हालांकि, इन डेवलपर्स ने वर्ष के दौरान अपने बुकिंग मूल्यों में भी उच्च उछाल देखा।" ऋण में वृद्धि मुख्य रूप से भौगोलिक क्षेत्रों में उनके आक्रामक विस्तार के कारण है और कई लोग शहरों में भूमि खरीद रहे हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि अन्य कंपनियों के शुद्ध ऋण में गिरावट पिछली कुछ तिमाहियों में बुकिंग मूल्यों में हुई उल्लेखनीय वृद्धि के कारण है।