2025 में रिटेल स्पेस की लीजिंग 2023 के स्तर को पार कर जाएगी- जेएलएल

New Delhi नई दिल्ली: वाणिज्यिक रियल एस्टेट और निवेश प्रबंधन कंपनी जेएलएल इंडिया के अनुसार, शीर्ष 7 भारतीय शहरों में 2025 में लगभग 9 मिलियन वर्ग फीट नए खुदरा स्थान जुड़ने की उम्मीद है, जिसमें सकल लीजिंग वॉल्यूम 2023 के 8.7 मिलियन वर्ग फीट को पार करने की उम्मीद है।रिपोर्ट में कहा गया है कि अंतरराष्ट्रीय खुदरा विक्रेताओं की निरंतर रुचि के बावजूद, घरेलू खुदरा विक्रेताओं ने 2024 में लगभग 6.5 मिलियन वर्ग फीट लीज पर लेकर 80 प्रतिशत से अधिक हिस्सेदारी के साथ सकल लीजिंग पर अपना दबदबा बनाया।

रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष सात शहर मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, कोलकाता, चेन्नई, पुणे और हैदराबाद हैं।रिपोर्ट में कहा गया है कि घरेलू खुदरा विक्रेताओं द्वारा लिए गए स्वस्थ स्थान के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय ब्रांडों की निरंतर रुचि के कारण 2025 में सकल लीजिंग वॉल्यूम 2023 के 8.7 मिलियन वर्ग फीट के स्तर को आसानी से पार कर जाएगा।

जेएलएल इंडिया ने रिपोर्ट में कहा कि खुदरा विक्रेताओं ने 2024 में भारत के शीर्ष सात शहरों में शॉपिंग सेंटरों और प्रसिद्ध मार्गों में 8.1 मिलियन वर्ग फीट जगह लीज पर ली।रिपोर्ट के अनुसार, खुदरा विक्रेताओं ने पूरे वर्ष खुदरा प्रारूपों में अपनी उपस्थिति बढ़ाना जारी रखा और 2023 की तुलना में सकल लीजिंग में केवल 6 प्रतिशत की कमी आई, क्योंकि असाधारण गुणवत्ता वाले नए स्थानों के सीमित प्रवाह के बावजूद खुदरा क्षेत्र ने अपनी गति बनाए रखी।बेंगलुरू में कुल लीजिंग गतिविधि का 34 प्रतिशत हिस्सा था, उसके बाद दिल्ली एनसीआर (14 प्रतिशत) और मुंबई (14 प्रतिशत) का स्थान था। रिपोर्ट में कहा गया है कि इन तीन भारतीय महानगरों में कुल खुदरा स्थान अधिग्रहण का 62 प्रतिशत हिस्सा इन बाजारों में प्रमुख खुदरा केंद्रों और प्रमुख हाई स्ट्रीट में मजबूत खपत मांग को रेखांकित करता है।

लीजिंग गतिविधि में 2.8 मिलियन वर्ग फीट की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी के साथ, अकेले बेंगलुरु ने दिल्ली-एनसीआर और मुंबई की संयुक्त लीजिंग मात्रा को पीछे छोड़ दिया। रिपोर्ट में कहा गया है कि विशेष रूप से, हैदराबाद और चेन्नई जैसे अन्य शहरों की हिस्सेदारी 2023 में लीजिंग वॉल्यूम के 10 प्रतिशत और 5 प्रतिशत से बढ़कर 2024 के अंत में क्रमशः 14 प्रतिशत और 10 प्रतिशत हो गई।

जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान एवं आरईआईएस, भारत के प्रमुख डॉ. सामंतक दास ने कहा, "2023 में पांच साल का उच्चतम स्तर देखा गया, क्योंकि शीर्ष 7 शहरों में 6.2 मिलियन वर्ग फुट की नई खुदरा आपूर्ति चालू हो गई। 2023 में 16 नए खुदरा विकासों को जोड़ने से खुदरा विक्रेताओं की विस्तार योजनाओं का समर्थन हुआ और वर्ष में 8.7 मिलियन वर्ग फुट के सकल लीजिंग उच्च स्तर तक पहुंचने में मदद मिली।" उन्होंने कहा, "हालांकि, 2024 में खुदरा क्षेत्र में नई आपूर्ति में पिछले साल की तुलना में 73 प्रतिशत की गिरावट आई है, जिससे गुणवत्तापूर्ण खुदरा स्थानों की तलाश कर रहे इच्छुक खुदरा विक्रेताओं द्वारा नए खुदरा स्थान लेने में बाधा उत्पन्न हुई है। नई खुदरा आपूर्ति में इस गिरावट के बावजूद, 2023 में पट्टे पर देने की दर में केवल 6 प्रतिशत की कमी आई है और यह 8.1 मिलियन वर्ग फुट है। प्रमुख खुदरा स्थानों के लिए खुदरा विक्रेताओं की रुचि 2024 में भी मजबूत बनी रही और फैशन और परिधान जैसी श्रेणियों ने कुल खुदरा पट्टे में सबसे अधिक प्रतिशत हिस्सा हासिल करना जारी रखा।" 2024 में, अंतरराष्ट्रीय मूल के 27 नए ब्रांड भारत में आए, जो 2023 में 14 से लगभग दोगुना है। पिछले चार वर्षों में, अंतरराष्ट्रीय मूल के 60 खुदरा विक्रेताओं ने वैश्विक ब्रांडों के लिए भारतीय उपभोक्ता की सतत प्राथमिकता को पूरा करने के लिए देश में प्रवेश किया है।