कोकपेट हैदराबाद में प्रमुख रियल्टी गंतव्य के रूप में उभरा

हैदराबाद: कोकापेट हैदराबाद के अत्यधिक प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार में अग्रणी के रूप में उभरा है, जो तेलंगाना के तेजी से बढ़ते आईटी क्षेत्र के लिए एक प्रमुख विकास इंजन के रूप में इसके बढ़ते महत्व से प्रेरित है। प्रमुख आईटी केन्द्रों के करीब निकटता में इसकी रणनीतिक स्थिति ने इसे हाइरडाबाद के कामकाजी वर्ग की आबादी के लिए एक अत्यंत वांछनीय आवासीय गंतव्य बना दिया है, जो इसे संपत्ति खरीदने और निवेश करने के लिए एक आदर्श स्थान के रूप में देखते हैं।

निस्संदेह, दो प्राथमिक कारणों से पश्चिमी हैदराबाद आवासीय अचल संपत्ति बाजार में एक प्रमुख खिलाड़ी के रूप में उभरा है। सबसे पहले, क्षेत्र में स्थित कई आईटी पार्कों में रोजगार के अवसरों में वृद्धि, विशेष रूप से वित्तीय जिले में, आवासीय संपत्तियों की मांग को प्रेरित किया है। दूसरे, इस क्षेत्र में उत्कृष्ट कनेक्टिविटी ने आवागमन को आसान बना दिया है, और इसकी अपील को और बढ़ा दिया है।

तेलंगाना सरकार ने एक एकीकृत टाउनशिप के विकास के लिए एक अभिनव 'वॉक टू वर्क' अवधारणा का प्रस्ताव दिया है। इस अवधारणा का उद्देश्य यात्रा की आवश्यकता को कम करने और यातायात की भीड़ को कम करने के लिए कार्यालय की जगहों को आने वाले आवासीय क्षेत्रों के करीब लाना है। नए म्यूनिसिपल एक्ट के मुताबिक, एचएमडीए के तहत जहां कहीं भी 100 एकड़ या उससे ज्यादा जमीन उपलब्ध हो और 50 एकड़ या उससे ज्यादा नगरपालिका के तहत उपलब्ध हो, वहां सरकार विकासकर्ताओं को ऐसी टाउनशिप स्थापित करने के लिए प्रोत्साहित करने की योजना बना रही है।

द हंस इंडिया से बात करते हुए रेब्रिड्ज़ रियल्टर्स एलएलपी ने कहा, "अभी तक हैदराबाद में कोकापेट, तेलापुर शहर के कई निवासियों के लिए पसंदीदा के रूप में उभर रहे हैं। इस क्षेत्र में आने वाले गेटेड समुदाय कई निवासियों के बीच एक प्रमुख आकर्षण हैं।

बुनियादी ढांचे में काफी सुधार हो रहा है क्योंकि यह किसी भी निवासी को यहां संपत्ति खरीदने से नहीं रोक रहा है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इस क्षेत्र में कई आईटी विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) स्थित हैं जो संपत्ति के मालिकों और निवासियों को इस क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के लिए उत्साहित करते हैं। आज, इस क्षेत्र में 2BHK संपत्ति की कीमत लगभग 1 करोड़ रुपये है।”

कोकापेट के विकास के पीछे प्राथमिक उत्प्रेरक इसकी रणनीतिक स्थिति है। माइक्रो-मार्केट 158 किलोमीटर लंबे, आठ-लेन रिंग रोड एक्सप्रेसवे के साथ स्थित है जो वित्तीय जिला, अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, आईकेपी नॉलेज पार्क और हार्डवेयर पार्क जैसे प्रमुख बिंदुओं से होकर गुजरता है।

द हंस इंडिया से बात करते हुए, धनुष रियलिटी कहते हैं, "कोकपेट क्षेत्र में, वर्तमान में हमें खुले प्लॉटिंग में 1,10,000 रुपये प्रति वर्ग गज और रुपये खर्च करने की जरूरत है। आवासीय परिसरों में 6,500 से 7,000 प्रति वर्ग फुट। कुल मिलाकर, रियल एस्टेट बहुत महत्वपूर्ण रूप से फल-फूल रहा है क्योंकि वे अनुमान लगाते हैं कि अधिकांश आईटी/आईटीईएस कंपनियों को इस क्षेत्र में भारी निवेश देखने की संभावना है।