घर खरीदने से पहले जान लें ये लीज

लीज और रेंट में अंतर: लीज और रेंट के बारे में आप सभी ने कई बार सुना होगा। कई लोग इन दोनों को एक ही मानते हैं. आज हम आपको इन दोनों के बीच का अंतर बताएंगे।

किराये का समझौता 11 महीने के लिए है। 11 महीने बाद आपको इसे रिन्यू कराना होगा. आपको जो पट्टा मिलता है वह कुछ वर्षों के लिए होता है। यह भी एक प्रकार का अनुबंध है. आप एक बार में 99 साल के लिए लीज एग्रीमेंट ले सकते हैं। आप इसे 99 साल के बाद बढ़ा सकते हैं. लीज एग्रीमेंट को आम बोलचाल की भाषा में पट्टा भी कहा जाता है. लीज और रेंटल एग्रीमेंट में कई नियम और शर्तें होती हैं। लीज में आपको मेंटेनेंस भी देना होता है.

यदि आपका पट्टा समाप्त हो जाता है, तो यह स्वचालित रूप से मकान मालिक के पास चला जाता है। वहीं, अगर लीज एग्रीमेंट 12 महीने के भीतर पंजीकृत नहीं कराया जाता है तो यह अमान्य हो जाएगा। वहीं, किराए की संपत्ति का मालिक मकान मालिक ही रहता है। मकान मालिक किराये के समझौते में नियम और शर्तों को बदल भी सकता है। किरायेदारी समझौता पंजीकृत न होने पर भी वैध है।

इसके अलावा जो भी व्यक्ति लीज लेगा वह संपत्ति खरीद भी सकता है। जिस घर में वे रहते हैं उसे खरीदने के लिए हमेशा ऑफर आते रहते हैं। लीज जमा करने के बाद वह बची हुई रकम से प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं. इस प्रकार का ऑफर किराये पर उपलब्ध नहीं है।

अब मुख्य सवाल यह है कि किराये और लीज प्रॉपर्टी में से कौन सा विकल्प सबसे अच्छा है। अगर आप किसी रिहायशी मकान में रहना पसंद करते हैं और उसका किराया भी हर महीने चुकाते हैं तो आप किराये पर रह सकते हैं। अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो लीज का विकल्प आपके लिए बेहतर है। इसके अलावा बार-बार लीज रिन्यू कराने के झंझट से भी मुक्ति मिल जाएगी। लीज लेते समय आपको इस बात पर विशेष ध्यान देना चाहिए कि आप एक साथ पैसा निवेश कर सकते हैं या नहीं। आपको अपनी आर्थिक स्थिति के अनुसार इनमें से कोई एक विकल्प चुनना चाहिए।