क्या अपनी पत्नी को फ्लैट उपहार में देने पर income tax देय है?

Business व्यापार: उपहार देना कर-मुक्त है, लेकिन लंबे समय में पूरी तरह से कर-मुक्त नहीं है।

अपने जीवनसाथी को संपत्ति देना आसान है, लेकिन आयकर अधिनियम में इस तरह के उपहार पर कर लगाने के विशेष प्रावधान हैं। उपहार देने पर आपको कर नहीं देना होगा, लेकिन संपत्ति से होने वाली भविष्य की आय पर कर लगाने के तरीके पर कुछ प्रतिबंध हैं।

उपहार अधिनियम पर कोई कर नहीं

भारत में, विशेष रूप से उल्लिखित रिश्तेदारों - जिनमें जीवनसाथी भी शामिल है - को दिया गया उपहार संपत्ति के मूल्य की किसी भी सीमा के बिना, पूरी तरह से कर-मुक्त है। इसका मतलब है कि अगर आप अपनी पत्नी को पंजीकृत उपहार विलेख के रूप में एक अपार्टमेंट उपहार में देते हैं, तो हस्तांतरण के दौरान आप दोनों के लिए कोई उपहार कर या आयकर नहीं लगेगा। हस्तांतरण को वैध बनाने के लिए स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क अभी भी लागू हैं।

आय के संयोजन के प्रावधान प्रभावी हैं

हालाँकि उपहार स्वयं छूट प्राप्त है, आयकर अधिनियम की धारा 64 "क्लबिंग" शब्द के साथ प्रभावी है। इसका मतलब है कि अगर आपकी पत्नी को उपहार में दिए गए फ्लैट से कोई आय होती है, जैसे कि किराया, तो वह उसके लिए कर-कटौती योग्य नहीं होगी, बल्कि आपकी आय के साथ जोड़ दी जाएगी और आपके स्लैब दर के अनुसार कर लगाया जाएगा। इसी तरह, अगर वह भविष्य में फ्लैट बेचती है, तो कोई भी पूंजीगत लाभ उसके नाम पर गणना किया जाएगा, लेकिन लाभ आपकी आय के साथ जोड़ दिया जाएगा।

पूंजीगत लाभ के निहितार्थ

जब आप बाद में संपत्ति का निपटान करते हैं, तो अधिग्रहण की लागत वह लागत मानी जाएगी जिस पर आपने शुरुआत में फ्लैट खरीदा था। उपहार देने से पहले आपके स्वामित्व की अवधि भी धारण अवधि में शामिल की जाएगी। दीर्घकालिक या अल्पकालिक पूंजीगत लाभ की उचित गणना संभव है। हालाँकि, क्लबिंग प्रावधानों के तहत कर देयता फिर से आपकी होगी, आपकी पत्नी की नहीं।

स्वामित्व हस्तांतरित करने का एक तरीका, लेकिन देयता नहीं

वास्तव में, अपनी पत्नी को फ्लैट देने का मतलब है कि आप स्वामित्व हस्तांतरित करते हैं, लेकिन देयता नहीं। उस संपत्ति पर अर्जित लाभ या लाभ अभी भी आपके हाथों में कर योग्य होंगे। क्लबिंग नियम इसलिए बनाए गए हैं ताकि करदाता अपनी संपत्ति जीवनसाथी को हस्तांतरित करके अपनी देनदारी से बच न सकें।

मुख्य बात

आप अपनी पत्नी को फ्लैट देने पर कर देने के लिए उत्तरदायी नहीं हैं, लेकिन क्लबिंग प्रावधानों के कारण इससे होने वाली किसी भी आय या पूंजीगत लाभ पर आपके नाम से कर लगेगा। जब इरादा कर परिणामों के बिना स्वामित्व का वास्तविक हस्तांतरण करने का हो, तो उपहार इस उद्देश्य के लिए मददगार नहीं हो सकते हैं। दीर्घकालिक प्रभावों को जानने के लिए हस्तांतरण से पहले किसी कर सलाहकार से परामर्श लेना हमेशा उचित होता है।