नवीकरणीय ऊर्जा, सड़क और रियल एस्टेट में निवेश 17.5 ट्रिलियन रुपये तक पहुंचेगा

Business व्यापार:रेटिंग एजेंसी क्रिसिल ने कहा कि वित्त वर्ष 2026 और 2027 में अक्षय ऊर्जा, सड़क और रियल एस्टेट में निवेश बढ़कर 17.5 ट्रिलियन रुपये हो जाने की संभावना है। क्रिसिल ने सोमवार को अपने वार्षिक इंफ्रास्ट्रक्चर शिखर सम्मेलन के तीसरे संस्करण में कहा कि तीनों क्षेत्रों में अलग-अलग क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया जा रहा है। “इन तीनों क्षेत्रों में जो चीज स्थिर बनी हुई है, वह है मजबूत निवेश वृद्धि। इस वित्त वर्ष और अगले वित्त वर्ष में, निवेश सालाना 15% की दर से बढ़ सकता है, जो पिछले दो वित्त वर्षों में ₹13.3 ट्रिलियन की तुलना में ₹17.5 ट्रिलियन तक पहुंच सकता है।

क्रिसिल रेटिंग्स के मुख्य रेटिंग अधिकारी कृष्ण सीतारामन ने कहा, "नए व्यावसायिक गतिशीलता के अनुकूल होने में कुछ चुनौतियां होंगी, लेकिन क्रिसिल-रेटेड डेवलपर्स और परियोजनाओं की क्रेडिट प्रोफाइल लचीली बनी रहेगी।" अक्षय ऊर्जा में, बिजली आपूर्ति की रुकावट को दूर करने के लिए, हाइब्रिड या भंडारण-समर्थित क्षमताओं की ओर संक्रमण हो रहा है, जो अधिक आत्मविश्वास के साथ चौबीसों घंटे बिजली की शेड्यूलिंग की सुविधा प्रदान करता है। इस और अगले वित्त वर्ष में जोड़ी जाने वाली 75 गीगावाट क्षमता में से, हाइब्रिड का हिस्सा 37% होगा। एजेंसी ने प्रमुख बुनियादी ढांचा क्षेत्रों के अपने आकलन में कहा कि यह एक बड़ी छलांग है, क्योंकि पिछले दो वित्त वर्षों में क्षमता वृद्धि में हाइब्रिड का हिस्सा 14% था। "हमें उम्मीद है कि हिस्सेदारी रेटिंग एजेंसी ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि एनएचएआई के फंड के स्रोतों में मुद्रीकरण की दर इस वित्त वर्ष और अगले वित्त वर्ष में 18% तक बढ़ जाएगी, जबकि पिछले दो वित्त वर्षों में यह 14% थी।

इसमें कहा गया है कि "यहां जो बात भरोसा दिलाती है, वह है ₹3.5-4 ट्रिलियन मूल्य की मुद्रीकरण योग्य संपत्ति का आधार।"

रियल एस्टेट में, महामारी के बाद तेजी से रिकवरी के बाद आवासीय सेगमेंट में मांग सामान्य हो रही है।

क्रिसिल ने कहा कि प्रॉपर्टी डेवलपर्स के लिए राजस्व वृद्धि इस वित्त वर्ष और अगले वित्त वर्ष में 10-12% पर स्थिर रहने की उम्मीद है। वॉल्यूम ग्रोथ को तर्कसंगत बनाने के साथ, प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की निरंतर मांग से प्राप्तियों को समर्थन मिलेगा। वाणिज्यिक रियल एस्टेट में भी इस वित्त वर्ष और अगले वित्त वर्ष में 7-9% की स्थिर शुद्ध लीजिंग वृद्धि देखी जाएगी।

जैसा कि भारत वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) के लिए एक लागत-कुशल बाजार बना हुआ है, और घरेलू क्षेत्र स्थिर गति से बढ़ रहे हैं, वार्षिक शुद्ध लीजिंग मांग वित्त वर्ष 2027 तक 50 मिलियन वर्ग फुट को पार करने के लिए तैयार है, रिपोर्ट में कहा गया है।

सभी क्षेत्रों में जोखिम

इन क्षेत्रों में नए सामान्य की ओर संक्रमण के कारण, उन्हें चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।

नवीकरणीय ऊर्जा में, निकासी बुनियादी ढांचे की समय पर उपलब्धता महत्वपूर्ण है। निश्चित रूप से, इस वित्त वर्ष और अगले वित्त वर्ष में ₹1 ट्रिलियन के कुल पूंजीगत व्यय (कैपेक्स) के साथ ट्रांसमिशन क्षमता में उल्लेखनीय वृद्धि हो रही है, जो पिछले दो वित्त वर्षों में देखी गई राशि का दोगुना है।

इन परियोजनाओं में राइट-ऑफ-वे मुद्दों, देरी से अनुमोदन या ट्रांसफॉर्मर और उच्च-वोल्टेज प्रत्यक्ष वर्तमान घटकों जैसे उपकरणों की कम आपूर्ति के कारण देरी का सामना करना पड़ सकता है।

इसके अलावा, चूंकि नवीकरणीय क्षमताओं को स्थापित करने में आमतौर पर बहुत कम समय लगता है, इसलिए ट्रांसमिशन क्षमता अस्थायी रूप से कम हो सकती है।

सड़कों में, विमुद्रीकरण अतीत में मिश्रित रहा है, जिसमें कुल टोल-ऑपरेट-ट्रांसफर बंडलों में से 35% को पुरस्कृत नहीं किया गया है। एजेंसी ने कहा कि अनुमोदन या मूल्यांकन में बेमेल के कारण विमुद्रीकरण में संभावित देरी से क्षेत्रीय विकास में मंदी आ सकती है।

आवासीय अचल संपत्ति में, मांग से आगे निकलने वाले नए लॉन्च इन्वेंट्री के स्तर को बढ़ा सकते हैं। वित्त वर्ष 2024 में 2.7 वर्ष का न्यूनतम स्तर प्राप्त करने के बाद इस वित्त वर्ष में इन्वेंट्री 2.9-3.1 वर्ष तक बढ़ने की उम्मीद है। इससे कुछ डेवलपर्स का कर्ज बढ़ सकता है।