महंगा हुआ ब्याज फिर भी तेजी से बढ़े होम लोन

भले ही देश में पिछले एक साल के दौरान ब्याज दरें तेजी से बढ़ी हों, लेकिन इससे होम लोन की मांग पर कोई असर नहीं पड़ा है। एक रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2022 के दौरान 9 लाख करोड़ रुपये के कुल 34 लाख होम लोन बांटे गए, जिनमें से 25 लाख रुपये से कम के टिकट साइज लोन सबसे ज्यादा थे.

होम लोन इतना बढ़ गया है

इक्विफैक्स और एंड्रोमेडा द्वारा रिटेल लोन पर किए गए संयुक्त अध्ययन में यह जानकारी सामने आई है। अध्ययन के मुताबिक, जनवरी 2022 से दिसंबर 2022 की अवधि के दौरान होम लोन की मांग में सालाना 18 फीसदी की बढ़ोतरी हुई। इस दौरान बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और अन्य वित्तीय संस्थानों ने मिलकर 9 लाख करोड़ रुपए के होम लोन बांटे। संख्या के लिहाज से भी 2022 के दौरान होम लोन में 17 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है।

क्या निकला इस रिपोर्ट में

इक्विफैक्स और एंड्रोमेडा ने 'इंडियन रिटेल लोन ओवरव्यू - अप्रैल 2023' शीर्षक से रिपोर्ट जारी की। रिपोर्ट के मुताबिक, दिसंबर 2021 से दिसंबर 2022 तक होम लोन के कुल पोर्टफोलियो बकाया में 16 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. यह भी सामने आया कि 2022 के दौरान पर्सनल लोन में 57 फीसदी की भारी बढ़ोतरी दर्ज की गई. इस तरह दिसंबर 2022 तक रिटेल लोन इंडस्ट्री का आकार बढ़कर 100 लाख करोड़ रुपए हो गया है।

कैटेगरी के हिसाब से होम लोन ग्रोथ

कुल होम लोन में 25 लाख रुपये तक के कर्ज के मामले में वृद्धि की दर 67 फीसदी कर दी गई है. दूसरी ओर, महंगे घरों की श्रेणी यानी 75 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के टिकट आकार में ऋण वितरण में 36 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। 2021 में भी 0-25 लाख रुपये की कैटेगरी में सालाना ग्रोथ 67 फीसदी रही थी।

व्यक्तिगत ऋण पोर्टफोलियो में वृद्धि

स्टडी में सामने आया कि दिसंबर 2021 से दिसंबर 2022 तक होम लोन के बकाया पोर्टफोलियो में 16 फीसदी की बढ़ोतरी हुई। पिछले सालों के दौरान पर्सनल लोन में भी उछाल आया है। व्यक्तिगत ऋण में दिसंबर 2020 से दिसंबर 2021 तक 32 प्रतिशत और दिसंबर 2021 से दिसंबर 2022 तक 57 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

इन कारणों से कर्जदार बढ़े

एंड्रोमेडा सेल्स एंड डिस्ट्रीब्यूशन प्राइवेट लिमिटेड के कार्यकारी अध्यक्ष वी स्वामीनाथन ने कहा, "चाहे वह सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक हों, या निजी या हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां... सभी गृह ऋण कारोबार में अच्छी वृद्धि दर्ज कर रहे हैं।"