जनवरी-मार्च में रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 37% बढ़कर 1.65 अरब डॉलर हो गया

कोलियर्स के अनुसार, जनवरी-मार्च के दौरान अचल संपत्ति में संस्थागत निवेश 37 प्रतिशत बढ़कर 1.65 अरब डॉलर हो गया, जो कार्यालय और आवास संपत्तियों में उच्च प्रवाह से प्रेरित था। पिछले साल इसी अवधि में इनफ्लो 1.2 अरब डॉलर था।

विदेशी निवेशकों ने ऑफिस एसेट्स में फंड लगाना पसंद किया, जबकि घरेलू खिलाड़ियों ने हाउसिंग में ज्यादा पैसा लगाया। रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया के आंकड़ों से पता चलता है कि कार्यालय क्षेत्र ने जनवरी-मार्च की अवधि के दौरान कुल प्रवाह का 55 प्रतिशत हिस्सा निवेश प्रवाह को जारी रखा।

आवासीय खंड का हिस्सा 22 प्रतिशत था। कार्यालय क्षेत्र में संस्थागत निवेश प्रवाह जनवरी-मार्च के दौरान 41 प्रतिशत बढ़कर 907.6 मिलियन डॉलर हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 643.6 मिलियन डॉलर था।

आवासीय संपत्तियों में प्रवाह 16.5 मिलियन डॉलर से बढ़कर 361.1 मिलियन डॉलर हो गया। औद्योगिक और वेयरहाउसिंग परिसंपत्तियों में प्रवाह में 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 179.9 मिलियन डॉलर से बढ़कर 216.3 मिलियन डॉलर हो गया।

वैकल्पिक संपत्तियों में निवेश 39.8 मिलियन डॉलर से तेजी से बढ़कर 158.2 मिलियन डॉलर हो गया। वैकल्पिक संपत्ति में डेटा केंद्र, जीवन विज्ञान, वरिष्ठ आवास, अवकाश गृह और छात्र आवास शामिल हैं।

जनवरी-मार्च तिमाही में रिटेल रियल एस्टेट एसेट्स को कोई निवेश नहीं मिला, जबकि एक साल पहले की अवधि में यह 25.7 करोड़ डॉलर था।

मिश्रित उपयोग वाली परियोजनाओं में प्रवाह 77.3 मिलियन डॉलर से 80 प्रतिशत गिरकर 15.1 मिलियन डॉलर हो गया।

कोलियर्स ने नोट किया कि वैश्विक निवेशकों का झुकाव कार्यालय और औद्योगिक संपत्तियों की ओर बना रहा, और कुल निवेश प्रवाह में 76 प्रतिशत की हिस्सेदारी रही।

दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु जैसे बड़े बाजारों ने तिमाही के दौरान कुल निवेश का एक-तिहाई हिस्सा आकर्षित किया।

हालाँकि, अधिकांश प्रवाह (63 प्रतिशत) बहु-शहर सौदों के माध्यम से थे।

Colliers India में Capital Markets & Investment Services के प्रबंध निदेशक, पीयूष गुप्ता ने कहा, "आने वाली तिमाहियों में, हम कार्यालय में कुछ बड़ी गुणवत्ता वाली संपत्तियों का कारोबार देखेंगे और रसद संपत्तियों का चयन करेंगे।"

कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा कि भारत के बढ़ते टैलेंट पूल, डिजिटलीकरण, डील स्ट्रक्चर में बढ़ी पारदर्शिता और स्थिर रिटर्न के कारण वैश्विक संस्थागत निवेशकों की कार्यालय संपत्ति के लिए भूख मजबूत बनी हुई है।

उन्होंने कहा कि 2023 की पहली तिमाही के दौरान कार्यालय संपत्तियों में कुल निवेश का लगभग 93 प्रतिशत हिस्सा विदेशी निवेश का था।

धन के संस्थागत प्रवाह में पारिवारिक कार्यालयों, विदेशी कॉर्पोरेट समूहों, विदेशी बैंकों, मालिकाना पुस्तकों, पेंशन फंड, निजी इक्विटी, रियल एस्टेट फंड-सह-डेवलपर्स, विदेशी-वित्तपोषित एनबीएफसी और सॉवरेन वेल्थ फंड द्वारा निवेश शामिल हैं।