भारत का रियल एस्टेट सेक्टर 2025 में रिकॉर्ड $14.3 बिलियन का कैपिटल इनफ्लो हासिल करेगा

Mumbai: बुधवार को आई एक रिपोर्ट में बताया गया कि कैलेंडर ईयर 2025 में देश के रियल एस्टेट सेक्टर में कैपिटल इनफ्लो $14.3 बिलियन के ऑल-टाइम हाई पर पहुंच गया, जिसमें साल-दर-साल 25 परसेंट की बढ़ोतरी हुई। CBRE साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड की रिपोर्ट के मुताबिक, अक्टूबर-दिसंबर (Q4) तिमाही के दौरान, इस सेक्टर ने $3.3 बिलियन का इन्वेस्टमेंट अट्रैक्ट किया, जिसमें साल-दर-साल 30 परसेंट की बढ़ोतरी हुई।

Q4 के दौरान कनाडा और US के इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स ने क्रमशः 52 परसेंट और 26 परसेंट फॉरेन कैपिटल इनफ्लो किया। लैंड/डेवलपमेंट साइट्स ने इन्वेस्टमेंट लैंडस्केप पर दबदबा बनाया, जिसने 2025 में कुल इनफ्लो का 46 परसेंट से ज़्यादा अट्रैक्ट किया, इसके बाद बिल्ट-अप ऑफिस एसेट्स (28 परसेंट) में इन्वेस्टमेंट हुआ।

रिपोर्ट में कहा गया है कि Q4 2025 के लिए, लैंड/डेवलपमेंट साइट्स का हिस्सा 45 परसेंट से ज़्यादा था, इसके बाद बिल्ट-अप ऑफिस एसेट्स का हिस्सा 24 परसेंट था। ज़मीन और डेवलपमेंट पर आधारित इन्वेस्टमेंट का लगातार दबदबा, साथ ही ऑफिस और वेयरहाउसिंग एसेट्स में बढ़ती दिलचस्पी, एक मैच्योर होते मार्केट को दिखाती है। CBRE के चेयरमैन और CEO - इंडिया, साउथ-ईस्ट एशिया, मिडिल ईस्ट और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा, "पूरे साल 2025 में साइट/ज़मीन खरीदने में कुल इनफ्लो का 60 परसेंट से ज़्यादा रेजिडेंशियल और ऑफिस डेवलपमेंट के लिए इस्तेमाल किया गया, दूसरी खास कैटेगरी में मिक्स्ड-यूज़ और वेयरहाउसिंग प्रोजेक्ट शामिल थे।"

उन्होंने आगे कहा कि घरेलू कैपिटल की गहराई, और लगातार विदेशी हिस्सेदारी, भारत को 2026 में लगातार मोमेंटम के लिए अच्छी स्थिति में रखती है। पिछले साल, डेवलपर्स ने कुल कैपिटल डिप्लॉयमेंट में 47 परसेंट हिस्सा लिया, उसके बाद इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स (30 परसेंट हिस्सा) का स्थान रहा। Q4 2025 में, डेवलपर्स ने कुल इन्वेस्टमेंट में 46 परसेंट हिस्सा लिया, उसके बाद इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स (29 परसेंट) और REITs (14 परसेंट) का स्थान रहा। ऑफिस और रेजिडेंशियल एसेट्स मार्केट में बने हुए हैं, जबकि मिक्स्ड-यूज़, वेयरहाउसिंग और डेटा सेंटर सेगमेंट में एक्टिविटी बढ़ी है।

CBRE इंडिया के कैपिटल मार्केट्स और लैंड के मैनेजिंग डायरेक्टर गौरव कुमार ने कहा कि इस साल अलग-अलग इन्वेस्टमेंट और डेवलपमेंट प्लेटफॉर्म भी बनाए गए, जिससे स्ट्रक्चर्ड, लॉन्ग-टर्म इन्वेस्टमेंट पार्टनरशिप में बढ़ती दिलचस्पी का पता चला। बड़े शहरों में, मुंबई ने 2025 में कैपिटल इनफ्लो का सबसे ज़्यादा हिस्सा (24 प्रतिशत) आकर्षित किया, उसके बाद बेंगलुरु (20 प्रतिशत) और दिल्ली-NCR (11 प्रतिशत) का स्थान रहा।