भारतीय रियल एस्टेट में वर्ष 2025 में हुआ रिकॉर्ड 8.5 अरब डॉलर का संस्थागत निवेश : रिपोर्ट

मुंबई: वर्ष 2025 में भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में संस्थागत निवेश रिकॉर्ड 8.5 अरब अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 29 प्रतिशत अधिक है। यह अब तक का सबसे ऊंचा स्तर माना जा रहा है। मंगलवार को जारी कोलियर्स इंडिया की रिपोर्ट में यह बात कही गई है।

इस रिपोर्ट के मुताबिक, घरेलू संस्थागत निवेश दोगुने से अधिक बढ़कर 4.8 अरब डॉलर हो गया, जो कुल निवेश का 57 प्रतिशत है। वहीं, विदेशी निवेश 16 प्रतिशत घटकर 3.7 अरब डॉलर रहा। रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि वर्ष 2025 की अंतिम तिमाही में बाहरी देशों से निवेश बढ़ने के संकेत मिले, जो वैश्विक निवेशकों के विश्वास में धीरे-धीरे हो रहे बदलाव को दर्शाता है। रिपोर्ट के अनुसार, अंतिम तिमाही में निवेश 4.2 अरब डॉलर तक पहुंचा, जो किसी एक तिमाही में अब तक का सबसे अधिक निवेश है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि यह रिकॉर्ड निवेश ऐसे समय में आया है, जब वैश्विक अर्थव्यवस्था की स्थिति बेहतर बनी हुई है और व्यापार से जुड़ी स्थितियां भी धीरे-धीरे सामान्य हो रही हैं। कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख विमल नादर ने कहा कि इस उछाल के साथ-साथ यह साल कार्यालय क्षेत्र पर केंद्रित चौथे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट की सूचीबद्धता भी हुई। इसके अलावा, पुराने रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स द्वारा कई महत्वपूर्ण अधिग्रहण किए गए। इन सौदों में बेहतर गुणवत्ता वाले किरायेदार, अधिक भरी हुई संपत्तियां और किराये में मजबूत वृद्धि देखने को मिली।

विमल नादर ने आगे अनुमान जताया कि आने वाले कुछ वर्षों में विदेशी निवेश में तेजी के चलते इस क्षेत्र में संस्थागत ढांचा और मजबूत होगा। उन्होंने कहा कि देश में मौजूद करीब 37 करोड़ वर्ग फुट ऑफिस स्पेस को भविष्य में आरईआईटी के तहत शामिल किया जा सकता है।

वर्ष 2025 में ऑफिस सेक्टर में सबसे अधिक निवेश हुआ। इस क्षेत्र में लगभग 4.5 अरब डॉलर का निवेश किया गया, जो कुल निवेश का 54 प्रतिशत है, जो वर्ष 2024 की तुलना में लगभग दोगुना है। बेंगलुरु और मुंबई ने मिलकर वर्ष 2025 में लगभग 4 अरब डॉलर का निवेश हासिल किया, जो रियल एस्टेट में होने वाले कुल निवेश का लगभग आधा हिस्सा है। इन दोनों शहरों में अधिकांश निवेश कार्यालय भवनों में किया गया।

दिलचस्प बात यह है कि भारत के सात बड़े शहरों में से पांच शहरों में वर्ष 2025 में पिछले साल की तुलना में अधिक निवेश दर्ज किया गया। इससे साफ है कि देश के रियल एस्टेट मार्केट में मजबूती आ रही है।