India witnessed ;भारत में मुद्रास्फीति कमी कारण देखी गई 13 प्रतिशत की वृद्धि

India witnessed ;आवासीय अचल संपत्ति की कीमतें 2013 से लगातार बढ़ रही हैं और पिछले दो वर्षों में, वे 13 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) से बढ़ी हैं, जबकि उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति (सीपीआई) मुद्रास्फीति वार्षिक औसत आधार पर 1.3 प्रतिशत घटकर वित्त वर्ष 24 के अंत में 5.4 प्रतिशत हो गई, गुरुवार को एक रिपोर्ट में दिखाया गया।

आवासीय अचल संपत्ति की कीमतें 2013 से लगातार बढ़ रही हैं और पिछले दो वर्षों में, वे 13 प्रतिशत की चक्रवृद्धि annual increaseदर (सीएजीआर) से बढ़ी हैं, जबकि उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति (सीपीआई) मुद्रास्फीति वार्षिक औसत आधार पर 1.3 प्रतिशत घटकर वित्त वर्ष 24 के अंत में 5.4 प्रतिशत हो गई, गुरुवार को एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई। पिछले दो वित्तीय वर्षों के दौरान लगभग 8.25 लाख नए घर लॉन्च किए गए और 8.72 लाख यूनिट बेची गईं। एनारॉक रिसर्च के अनुसार, मुद्रास्फीति के दबाव के बीच अपनी संपत्ति को संरक्षित करने और बढ़ाने के इच्छुक निवेशकों के लिए, रियल एस्टेट एक लोकप्रिय बचाव के रूप में उभरा है। 2019 के चुनावों के बाद, शीर्ष सात शहरों में औसत आवासीय कीमतें 6 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ी हैं - जून 2019 में 5,600 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर वित्त वर्ष 2024 के अंत तक 7,550 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई हैं।

"2014 के चुनावों के संबंध में भी इसी तरह की प्रवृत्ति देखी गई थी। शीर्ष सात शहरों में औसत कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में 2014 में 6 प्रतिशत से अधिक की वार्षिक वृद्धि देखी गई - 2013 में 4,895 रुपये प्रति वर्ग फीट से 2014 में 5,168 रुपये प्रति वर्ग फीट तक," एनारॉक कैपिटल के एमडी और सीईओ शोभित अग्रवाल ने बताया। इसके विपरीत, 2019 के चुनावों से पहले, औसत कीमतें सालाना केवल एक प्रतिशत बढ़ीं और कार्यकाल के दौरान सीमित रहीं।

पिछले दशक में, ऐसे दौर आए जब रियल एस्टेट की आपूर्ति मांग से अधिक हो गई, जिसके परिणामस्वरूप स्थिर मूल्य वृद्धि हुई जो pandemicसे पहले के दौर में मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखती थी। रिपोर्ट में दिखाया गया है कि 2013 और 2020 के बीच, शीर्ष सात शहरों ने 20.68 लाख इकाइयों की मांग के मुकाबले 23.55 लाख इकाइयों की संचयी आपूर्ति दर्ज की। निष्कर्षों से पता चला कि "धीरे-धीरे, नई आपूर्ति के साथ मांग बढ़ी। 2016 के अंत तक उपलब्ध इन्वेंट्री लगभग आठ लाख इकाइयों पर पहुंच गई। हालांकि, महामारी के बाद, आवासीय रियल एस्टेट में तेजी से सुधार हुआ, जिससे महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि हुई जो सामान्य मुद्रास्फीति से आगे निकल गई।" अग्रवाल ने कहा, "रियल एस्टेट निवेश पोर्टफोलियो के भीतर विविधीकरण लाभ प्रदान करते हैं।" मई में उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति घटकर 12 महीने के निम्नतम स्तर 4.75 प्रतिशत पर आ गई, क्योंकि ईंधन और खाना पकाने के तेल की कीमतों में गिरावट से घरेलू बजट पर बोझ कम करने में मदद मिली।