भारत बना एशिया-प्रशांत 3PL फर्मों की पहली पसंद

New Delhi नई दिल्ली : सीबीआरई की एक रिपोर्ट के अनुसार, एशिया-प्रशांत (एपीएसी) क्षेत्र में थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3पीएल) कंपनियों के विस्तार के लिए भारत सबसे पसंदीदा बाज़ार के रूप में उभर रहा है। लगभग 70 प्रतिशत ऑक्युपायर अगले दो वर्षों में देश में अपना विस्तार करने की योजना बना रहे हैं।

3पीएल कंपनियां अपने ग्राहकों की पूरी आपूर्ति श्रृंखला और लॉजिस्टिक्स संचालन का प्रबंधन करती हैं, जिससे उन्हें अपने मुख्य व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिलती है। सीबीआरई के भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के अध्यक्ष एवं सीईओ अंशुमान मैगज़ीन के अनुसार, वैश्विक भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं के बीच भारत के तेज़ आर्थिक विस्तार और लचीलेपन ने इसे एशिया-प्रशांत क्षेत्र की 3पीएल कंपनियों के निवेश के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना दिया है। उन्होंने कहा, "लचीले आर्थिक विकास से प्रेरित होकर, भारत व्यवसायों के बीच वेयरहाउसिंग विस्तार के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहा है। 2025 के एशिया-प्रशांत लॉजिस्टिक्स ऑक्युपायर सर्वेक्षण में, भारत स्थित 3पीएल उत्तरदाताओं में से 83% ने कहा कि अगले 24 महीनों में उनके व्यावसायिक प्रदर्शन में सुधार होगा।"

नवीनतम रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि भारत में लगभग 80 प्रतिशत थर्ड-पार्टी लॉजिस्टिक्स (3PL) कंपनियाँ अगले दो से पाँच वर्षों में अपने पोर्टफोलियो का 10 प्रतिशत से अधिक विस्तार करने की योजना बना रही हैं ताकि ई-कॉमर्स, त्वरित वाणिज्य और गैर-टियर-I बाजारों के विकास केंद्रों के रूप में उभरने से प्रेरित माँग में वृद्धि को पूरा किया जा सके। इन कंपनियों ने खुद को देश के लॉजिस्टिक्स रियल एस्टेट बाजार के लिए सबसे बड़े मांग चालक के रूप में स्थापित किया है। रिपोर्ट के अनुसार, 2021 और 2024 के बीच इस क्षेत्र की कुल लीजिंग गतिविधि में 3PL प्रदाताओं की हिस्सेदारी 40-50% थी। 2025 की पहली छमाही में, उन्होंने 30 प्रतिशत से अधिक की हिस्सेदारी हासिल की। इसके अलावा, कम संपत्ति रखने की प्रवृत्ति बढ़ रही है और सर्वेक्षण में शामिल भारत स्थित 3PL फर्मों में से 60 प्रतिशत से अधिक ने कहा कि वे अगले 24 महीनों में अपनी खुद की सुविधाएँ बनाने के बजाय बहु-किरायेदार इमारतों में जगह लेना पसंद करेंगे। इसके बाद बिल्ड-टू-सूट विकास (28 प्रतिशत) और मौजूदा परिसंपत्तियों की खरीद (22 प्रतिशत) का स्थान है।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि तेज़ी से व्यावसायिक विकास और प्रतिस्पर्धात्मकता को बढ़ावा देने के लिए भविष्य के लिए तैयार वेयरहाउसिंग समाधानों की ओर भी स्पष्ट बदलाव हो रहा है। सर्वेक्षण में शामिल लगभग 76 प्रतिशत 3PL कंपनियों ने कहा कि वे अब अपने लॉजिस्टिक्स संचालन में वेयरहाउस प्रबंधन सॉफ़्टवेयर अपना रही हैं। इसके अलावा, 3PL संस्थाएँ इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT) सेंसर, कन्वेयर और सॉर्टेशन सिस्टम, और गुड्स-टू-पर्सन पिकिंग सिस्टम जैसी तकनीकों को भी तेज़ी से अपना रही हैं, जो बुद्धिमान, स्वचालित वेयरहाउस की ओर व्यापक बदलाव को दर्शाता है। स्वचालित भंडारण और पुनर्प्राप्ति प्रणालियाँ (AS/RS) और रोबोटिक आर्म्स/कोबोट्स भी लोकप्रिय हो रहे हैं क्योंकि कंपनियाँ त्रुटियों को कम करने, इन्वेंट्री प्रबंधन को बेहतर बनाने और थ्रूपुट में सुधार करने का प्रयास कर रही हैं।

2021 और 2025 के बीच, 3PL फर्म भारत में मूल्य और मात्रा दोनों के संदर्भ में "बिग-बॉक्स" लीजिंग (100,000 वर्ग फुट से अधिक) की प्राथमिक चालक थीं। यह ई-कॉमर्स, खुदरा और विनिर्माण क्षेत्र की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए स्केलेबल, भविष्य के लिए तैयार वेयरहाउसिंग समाधानों की बढ़ती आवश्यकता को दर्शाता है। इसके अलावा, दिल्ली-एनसीआर देश में सबसे बड़ा 3PL केंद्र बनकर उभरा है, जो 2021 से कुल I&L रियल एस्टेट लीजिंग गतिविधि का 25% हिस्सा है। मुंबई 24% हिस्सेदारी के साथ इसके ठीक बाद है। बेंगलुरु 16% हिस्सेदारी के साथ इस क्षेत्र के लिए तीसरा सबसे बड़ा हॉटस्पॉट बनकर उभरा है। चेन्नई, कोलकाता और हैदराबाद सहित शीर्ष छह शहर, 2021 और 2025 YTD के बीच कुल 3PL लीजिंग गतिविधि का लगभग 70% प्रतिनिधित्व करते हैं।