युवाओं और वरिष्ठ नागरिकों में रियल एस्टेट खरीदने की बढ़ती इच्छा: Magicbricks Survey

New Delhi [India] नई दिल्ली [भारत], 14 अप्रैल (एएनआई): भारत में 18-24 वर्ष की आयु के युवा पेशेवर और 75 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिक रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए मजबूत इरादे दिखा रहे हैं, यह हाल ही में रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म मैजिकब्रिक्स द्वारा 1950 संभावित घर खरीदारों के उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण से पता चला है। निष्कर्ष बताते हैं कि युवा पेशेवर पहले की तुलना में आवास बाजार में पहले से ही प्रवेश कर रहे हैं, जो बढ़ती डिस्पोजेबल आय और दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों से प्रेरित है। इस समूह ने हाउसिंग सेंटीमेंट इंडेक्स (HSI) स्कोर 164 दर्ज किया, जिसमें उत्तरदाताओं ने आवासीय संपत्ति में अपनी वार्षिक आय का 5-6 गुना निवेश करने की इच्छा व्यक्त की। उनकी शुरुआती भागीदारी धन सृजन और वित्तीय नियोजन में पीढ़ीगत बदलाव का संकेत देती है।

स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर, वरिष्ठ नागरिकों ने भी 167 के HSI स्कोर के साथ तेजी की भावना दिखाई। यह समूह सेवानिवृत्ति योजना, जीवनशैली उन्नयन और विरासत निर्माण के लिए घर खरीदने पर सक्रिय रूप से विचार कर रहा है। उनके सूचित निर्णय लेने पर रियल एस्टेट चक्रों और बाजार की गतिशीलता की गहरी समझ का प्रभाव पड़ता है। सर्वेक्षण में 3.5 से 5 करोड़ रुपये की कीमत वाले ब्रैकेट में खरीदारों के मजबूत आत्मविश्वास को भी उजागर किया गया, जिसमें 147 का उच्चतम भावना सूचकांक दर्ज किया गया। आमतौर पर 1 करोड़ रुपये से अधिक की वार्षिक घरेलू आय वाले ये खरीदार विलासिता की आकांक्षाओं और मूल्य में उतार-चढ़ाव के प्रति लचीलापन से आकर्षित होते हैं।

इस महीने की शुरुआत में, मैजिकब्रिक्स प्रॉपइंडेक्स Q1 2025 रिपोर्ट ने इन बाजारों में निरंतर मूल्य वृद्धि का खुलासा किया। मुंबई में 4.6 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि देखी गई, जो 30,256 रुपये प्रति वर्ग फुट की औसत दर पर पहुंच गई। गुरुग्राम में, कीमतें 0.7 प्रतिशत बढ़ीं, जो औसतन 15,607 रुपये प्रति वर्ग फुट रही। कोलकाता, 5.2 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि के बावजूद, 8,106 रुपये प्रति वर्ग फुट के साथ अधिक किफायती मेट्रो बाजारों में से एक बना हुआ है। सर्वेक्षण से सबसे उल्लेखनीय जानकारी यह मिली कि निर्माणाधीन संपत्तियों के प्रति लोगों की प्राथमिकता बढ़ रही है, जिसका एचएसआई स्कोर 155 रहा। माना जाता है कि ये संपत्तियां आधुनिक सुविधाएं, बेहतर निर्माण गुणवत्ता और स्मार्ट होम सुविधाएं प्रदान करती हैं।