रियल एस्टेट में नए प्रोजेक्ट्स के प्रति बढ़ा खरीदारों का क्रेज

जनता से रिश्ता वेबडेस्क | देश के टॉप सात शहरों में 2021 में आवासीय इकाइयों (Residential Property) की कुल बिक्री में नई परियोजनाओं का हिस्सा करीब 34 फीसदी रहा है. संपत्ति संबंधी परामर्श देने वाली कंपनी एनारॉक ने कहा कि इसकी वजह जानेमाने डेवलपरों की ओर से नई आपूर्ति और निवेशक मांग में वृद्धि है. एनारॉक ने गुरुवार को जारी अपनी रिपोर्ट में कहा कि 2021 में टॉप सात शहरों में 2.37 लाख घरों की बिक्री (Real Estate) हुई जिनमें से 34 फीसदी नई परियोजनाओं के थे. शेष 66 फीसदी इकाइयां पहले शुरू हुई परियोजनाओं में थीं. कंपनी जिन सात शहरों में बिक्री के आंकड़ों पर नजर रखती है वे हैं दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र, पुणे, कोलकाता, बेंगलुरु, चेन्नई और हैदराबाद.

वर्ष 2020 में इन सात शहरों में कुल 1.38 लाख आवासीय इकाइयां बिकीं थीं जिनमें से 28 फीसदी उसी वर्ष शुरू हुई परियोजनाओं से थीं. 2019 में कुल 2.61 लाख घरों की बिक्री में से नई परियोजनाओं का हिस्सा 26 फीसदी रहा था. एनारॉक ने कहा, ''नई परियोजनाओं में घरों की मांग फिर आने लगी है, इससे पहले लंबे समय से मांग तैयार इकाइयों की ही थी.''

सबसे ज्यादा बिक्री हैदराबाद में हुई

इन शहरों में नई इकाइयों की बिक्री सर्वाधिक हैदराबाद में हुई. यहां 2021 में घरों की बिक्री 25,410 इकाइयों की रही, जिसमें से 55 फीसदी उसी साल शुरू हुईं परियोजनाओं से थे. मुंबई महानगर क्षेत्र में नई इकाइयां की मांग सबसे कम रहीं, यहां 2021 में कुल 76,400 इकाइयां की बिक्री में इनकी हिस्सेदारी महज 26 फीसदी रही. एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, ''ग्राहकों की प्राथमिकता अब भी तैयार घर हैं हालांकि मांग का पैमाना धीरे-धीरे बदल रहा है.''

रियल एस्टेट में विदेशी निवेश में 3 गुना उछाल

रियल एस्टेट सेक्टर बूम देखा जा रहा है. माना जा रहा है कि साल 2022 में इंडियन रियल एस्टेट मार्केट में मांग बनी रहेगी. इस सेक्टर का आउटलुक (Real estate outlook) पिछले कुछ सालों से काफी मजबूत रहा है. यही वजह है कि विदेशी निवेशक (Foreign Investors) भी भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश कर रहे हैं. देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेश 2017 से 2021 के दौरान इससे पिछले पांच वर्षों की तुलना में तीन गुना से अधिक बढ़कर 23.9 बिलियन डॉलर पर पहुंच गया. रियल एस्टेट परामर्श कंपनी कोलियर्स और उद्योग मंडल भारतीय वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ (FICCI) ने पिछले दिनों अपनी एक अन्य रिपोर्ट में यह जानकारी दी थी.

विदेशी निवेश 24 बिलियन डॉलर पर पहुंचा

आंकड़ों के अनुसार देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में 2017 से 2021 की अवधि के दौरान विदेशी निवेश बढ़कर 23.9 बिलियन डॉलर हो गया, जो 2012 से 2016 की अवधि के बीच 7.5 बिलियन डॉलर था. वही भारतीय अचल संपत्ति क्षेत्र में 2012 से 2021 के दौरान कुल निवेश बढ़कर 49.4 बिलियन डॉलर हो गया. इसमें विदेशी निवेशकों की हिस्सेदारी 64 फीसदी है.