आईबीबीआई ने कहा, सीओसी में भूमि प्राधिकरणों को शामिल किया जाए

NEW DELHI नई दिल्ली: रियल एस्टेट दिवालियापन से संबंधित नियमों में संभावित बदलावों के एक और सेट में, नियामक ने भूमि प्राधिकरणों को वोटिंग अधिकार दिए बिना लेनदारों की समिति (सीओसी) में शामिल करने का प्रस्ताव दिया है। नियामक ने कानून में संशोधन का भी प्रस्ताव रखा है ताकि यह स्पष्ट हो सके कि घर खरीदने वालों के दावों में प्रति वर्ष 8% ब्याज शामिल होना चाहिए। वर्तमान में, सीओसी में मुख्य रूप से वित्तीय लेनदार शामिल हैं, जो अक्सर भूमि से संबंधित विनियामक मुद्दों के बारे में अलगाव की ओर ले जाता है, जो संभावित रूप से समाधान योजनाओं को जटिल बनाता है। रियल एस्टेट क्षेत्र में दिवालियापन कार्यवाही को सुव्यवस्थित करने के लिए, भारतीय दिवाला और दिवालियापन बोर्ड (IBBI) ने रियल एस्टेट दिवालियापन प्रक्रिया के नियमों में कई सिफारिशें प्रस्तावित की हैं।

हाल ही में जारी चर्चा पत्र में उल्लिखित यह सिफारिश, भूमि प्राधिकरणों द्वारा निभाई जाने वाली महत्वपूर्ण भूमिका को संबोधित करने का प्रयास करती है, लेकिन वर्तमान में रियल एस्टेट कंपनियों से जुड़ी कॉर्पोरेट दिवालियापन समाधान प्रक्रिया (CIRP) में पर्याप्त प्रतिनिधित्व का अभाव है। आईबीबीआई की यह पहल आईसीएआई के भारतीय दिवालियापन पेशेवर संस्थान (आईआईपीआई) द्वारा गठित एक अध्ययन समूह की सिफारिशों के जवाब में आई है, जिसने निर्णय लेने के ढांचे में भूमि प्राधिकरणों को शामिल करने की आवश्यकता पर जोर दिया। आईबीबीआई के प्रस्तावित उपायों में समाधान पेशेवरों को समाधान प्रक्रिया के दौरान भूखंडों, अपार्टमेंट या इमारतों के स्वामित्व को सीधे आवंटियों को हस्तांतरित करने की अनुमति देना शामिल है, जो सीओसी से अनुमोदन के अधीन है।

चर्चा पत्र में लेनदारों के बड़े वर्गों का प्रतिनिधित्व करने के लिए सुविधाकर्ताओं की नियुक्ति की वकालत की गई है, जिससे संचार में सुधार होगा और यह सुनिश्चित होगा कि उनके हितों का पर्याप्त प्रतिनिधित्व किया जाए। आवंटियों को उनकी परियोजनाओं की स्थिति के बारे में सूचित रखने के लिए, आईबीबीआई ने उन्हें रियल एस्टेट दिवालियापन से संबंधित सीओसी बैठकों के मिनटों तक पहुंच प्रदान करने का प्रस्ताव दिया है।