हैदराबाद भारत में लक्जरी होम स्पेस में अग्रणी

एक रिपोर्ट में कहा गया है कि जुलाई-सितंबर तिमाही (Q3) 2023 के दौरान भारत के शीर्ष सात शहरों में हैदराबाद में सबसे अधिक नई लक्जरी आवास इकाइयाँ देखी गईं। 2023 की तीसरी तिमाही में शहर में 14,340 लक्जरी इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जो तिमाही में कुल नई लक्जरी आपूर्ति का लगभग 46 प्रतिशत हिस्सा था। 2018 की तीसरी तिमाही में, शहर ने इस श्रेणी में केवल 210 इकाइयाँ लॉन्च की थीं।

शहर में लक्जरी हाउसिंग बूम के बारे में बताते हुए, नारेडको तेलंगाना के अध्यक्ष बी सुनील चंद्र रेड्डी ने कहा: “तेलंगाना सरकार की आक्रामक नीति पहल और हैदराबाद में बुनियादी ढांचे के विकास ने शहर में नए विकास समूहों को जन्म दिया है। किफायती से लेकर विलासिता तक सभी श्रेणियों में आवास की मांग बढ़ी है। प्राथमिकताओं में बदलाव के कारण, प्रीमियम खंड में वृद्धि हुई है।” “अनुकूल सरकारी नीतियों ने राज्य के सभी प्रमुख क्षेत्रों में निवेश को आकर्षित किया है। हर 10 दिन में एक नए निवेश की घोषणा की जाती है. विशेष रूप से आईटी और आईटीईएस क्षेत्र में, हैदराबाद ने इस वर्ष के दौरान नौकरियों के साथ-साथ टर्नओवर के मामले में बेंगलुरु को पीछे छोड़ दिया है। बहुत जल्द इस शहर को 'भारत की सिलिकॉन वैली' कहा जाएगा। मुझे यकीन है कि अधिक लोग आएंगे और शहर में लक्जरी आवास की अतिरिक्त मांग लाएंगे, ”उन्होंने कहा।

रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, विभिन्न बजट श्रेणियों में प्रमुख शहरों में 2023 की तीसरी तिमाही में लॉन्च की गई 1,16,220 इकाइयों में से लगभग 27 प्रतिशत (31,180 इकाइयां) लक्जरी श्रेणी में थीं। यह पिछले पांच वर्षों में बाजार में प्रवेश करने वाली सबसे अधिक तिमाही लक्जरी आपूर्ति है। महामारी के बाद से प्रीमियम आवास की अटूट मांग ने इस श्रेणी में नए लॉन्च की शुरुआत कर दी है। 2018 की तीसरी तिमाही में, बजट सेगमेंट में लॉन्च की गई 52,120 इकाइयों में से लक्जरी आवास की आपूर्ति हिस्सेदारी सिर्फ 9 प्रतिशत (4,590 इकाई) थी। 2023 की तीसरी तिमाही में, हैदराबाद ने सबसे अधिक नई लक्जरी आपूर्ति की है, जिसके बाद 7,830 इकाइयों के साथ मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) का स्थान है।

एनारॉक ग्रुप के क्षेत्रीय निदेशक और प्रमुख - अनुसंधान, प्रशांत ठाकुर कहते हैं, ''महामारी के बाद इसके शानदार प्रदर्शन के कारण डेवलपर्स लक्जरी होम सेगमेंट को लेकर उत्साहित हैं, शीर्ष सात शहरों में कुल बिक्री तेजी से बढ़ रही है। महामारी के बाद, घर खरीदने वाले उच्च स्तरीय सुविधाओं और अच्छे स्थान के अलावा बड़े घरों की तलाश कर रहे हैं।'' उन्होंने कहा, “लक्जरी आवास को मुख्य रूप से उदार फर्श स्थान द्वारा परिभाषित किया गया है। एनारॉक का हालिया उपभोक्ता भावना सर्वेक्षण भी इस प्रवृत्ति को दर्शाता है। सर्वेक्षण के पूर्व-कोविड संस्करण (H1 2019) में, लगभग 9 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने 1.5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लक्जरी घरों को प्राथमिकता दी, जबकि H1 2023 के वर्तमान संस्करण में, यह हिस्सेदारी बढ़कर 16 प्रतिशत हो गई है।