विविधीकरण का अर्थ कैसे समझें

Mumbai मुंबई : वर्ष 2024 घटनाओं से भरा रहा। सोने की कीमतों ने रिकॉर्ड ऊंचाई को छुआ, 25% या उससे अधिक की वृद्धि हुई। सेंसेक्स और निफ्टी 50 द्वारा दर्शाए गए इक्विटी मूल्यों में 13% की वृद्धि हुई। यदि आप निफ्टी 500 जैसे व्यापक सूचकांक के प्रदर्शन को देखें तो व्यापक बाजार ने और भी बेहतर प्रदर्शन किया। क्रिप्टो बाजारों में बिटकॉइन ने $100,000 के मूल्य को छू लिया। प्रॉपर्टी सेक्टर में भी बहुत कुछ हो रहा है। 2024 में प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में रियल एस्टेट की कीमतें लगातार बढ़ीं। दो कारक प्रॉपर्टी बाजार की सेहत को दर्शाते हैं- डेवलपर्स के पास इन्वेंट्री और खरीदारों की सामर्थ्य। डेवलपर्स ने औसतन 16-17 महीनों तक इन्वेंट्री रखी है।

वैश्विक बैंक यूबीएस के विश्लेषण के अनुसार, यह 15 वर्षों में सबसे निचला स्तर है और 15 साल के औसत से 40% कम है। आय से संपत्ति की कीमतों के अनुपात से मापी गई शहरों में रियल एस्टेट की सामर्थ्य 15 वर्षों में सबसे अधिक स्तर पर है। डेटा से पता चलता है कि आपके लिए संपत्ति खरीदने का यह अच्छा समय हो सकता है। इक्विटी या रियल एस्टेट में निवेश को बढ़ावा देने वाला एक और कारक ब्याज दर और मुद्रास्फीति का दृष्टिकोण है। 2024 में ब्याज दरों में कोई खास बदलाव नहीं हुआ। यह मुख्य रूप से जिद्दी उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति के कारण था। RBI की मौद्रिक नीति समिति ने पिछले सप्ताह ब्याज दरों को अपरिवर्तित छोड़ दिया क्योंकि मुद्रास्फीति की आशंका बनी हुई है। सितंबर 2024 की तिमाही में आर्थिक विकास धीमा होने के कारण केंद्र सरकार द्वारा उधार दरों को कम करने के आह्वान के बावजूद ऐसा हुआ है।

RBI ने नकद आरक्षित अनुपात या CRR में 0.5% की कटौती की। यानी, बैंकों को पूंजी पर्याप्तता आवश्यकताओं के एक हिस्से के रूप में अपनी ऋण पुस्तिका के प्रतिशत के रूप में पैसा अलग रखना चाहिए। किसी भी ऋण-संबंधी समस्याओं के खिलाफ बैंक बैलेंस शीट की सुरक्षा के लिए यह आवश्यक है। RBI मुद्रास्फीति को कम करने पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखता है। आपके दृष्टिकोण से, आपको प्रार्थना करने की आवश्यकता है कि RBI 2025 में ऐसा करने में सफल हो। बाजार विशेषज्ञ 2025 में विभिन्न क्षेत्रों में निवेश की संभावनाओं को लेकर उत्साहित हैं। हालाँकि, आपको आगे आने वाले जोखिमों को समझने की आवश्यकता है। मुख्य डेटा से पता चलता है कि भारत की आर्थिक वृद्धि धीमी हो रही है।

अधिकांश कंपनियों द्वारा घोषित तिमाही परिणाम भी कोई अच्छी तस्वीर पेश नहीं करते हैं। कई विश्लेषकों ने कंपनियों के लिए विकास और आय अनुमानों में कटौती की है। ऐसी स्थिति में, मूल रूप से, शेयर की कीमतें किसी भी महत्वपूर्ण तेजी को उचित नहीं ठहराती हैं। जबकि भारतीय उपभोग बाजार के लिए दीर्घकालिक संभावनाएं महत्वपूर्ण हैं, शहरी उपभोक्ता अल्पावधि में कम खर्च कर रहे हैं। इससे उन व्यवसायों को नुकसान होता है जो उन्हें सामान और सेवाएँ बेचने पर निर्भर करते हैं। यदि अधिक लोग ऋण लेकर संपत्ति खरीदते हैं, तो यह कुछ वर्षों के लिए अचल संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण बचत को बंद कर सकता है।