अपने फ्लैट का नाम कैसे बदलें? जानिए ?

आप जिस फ्लैट में रहते हैं उसके मालिक हो सकते हैं। लेकिन जिस बिल्डिंग में वो फ्लैट है, उस जगह (फ्लैट ओनर) का मालिक कौन है? क्या आपको ये पता है? अब आप सोच रहे होंगे कि हम यह सवाल क्यों पूछ रहे हैं.. उसके लिए देखिए हमारी खास रिपोर्ट. (जानें कि कैसे करें अपनी फ्लैट जमीन को अपने नाम ट्रांसफर)

जिस फ्लैट में आप वर्तमान में रहते हैं, उसके लिए आपने लाखों और करोड़ों खर्च किए होंगे। लेकिन जिस जमीन पर वह इमारत खड़ी है, वह आपकी संपत्ति नहीं है। क्योंकि प्रदेश की एक करोड़ से अधिक हाउसिंग सोसायटियों में से मात्र 1 लाख 6 हजार 496 सोसायटियों ने ही सहकारिता विभाग में भूमि का स्वामित्व पंजीकृत कराया है। इसलिए सोसायटी की 99 लाख से ज्यादा जमीन बिल्डरों के पास है।

भले ही बिल्डरों के लिए सोसायटी और अपार्टमेंट का पंजीकरण अनिवार्य है, लेकिन इसे आसानी से नजरअंदाज कर दिया जाता है। और यह इन आँकड़ों से स्पष्ट होता है। सोसायटी की जमीन के मालिकाना हक को लेकर अक्सर फ्लैट मालिक और बिल्डर के बीच विवाद होता रहता है, यहां तक ​​कि सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय के अधिकारी भी शिकायत कर रहे हैं कि अधिकारी इस तरह के पंजीकरण के लिए उत्सुक नहीं हैं।

लेकिन देखते हैं कि इस जमीन के मालिकाना हक के पंजीकरण के बारे में कानून क्या कहता है।

अपने फ्लैट का नाम कैसे बदलें?

महाराष्ट्र स्वामित्व फ्लैट अधिनियम, 1963 मूल भूमि पर नाम दर्ज करने का कानून है। बिल्डर को 60 प्रतिशत फ्लैटों के निर्माण और बिक्री के पूरा होने के 4 महीने के भीतर सोसायटी को पंजीकृत करना आवश्यक है। बिल्डर के मना करने पर सोसायटी के 11 फ्लैट मालिक जिला संयुक्त पंजीयक को पंजीयन का प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकते हैं।

हमने एक फ्लैट खरीदा और उसे नाम में ले लिया, इसलिए हमें लगता है कि अब हम इसके मालिक हैं। लेकिन हमें इस बात की जानकारी नहीं है कि इसके नीचे की जमीन बिल्डर की है। जब पुनर्विकास का समय आता है, तो इस स्वामित्व अधिकार को लेकर बिल्डरों और समाजों के बीच एक बड़ा संघर्ष होता है। तो अभी जागो और अपनी सोसायटी की जमीन का रजिस्ट्रेशन अभी करवाओ।