1999 में Shop की बिक्री पर हुए लाभ पर बजट 2024 के बाद कितना टैक्स

Business बिजनेस: मैं 78 साल का हूँ। मैंने 1999 में खरीदी गई एक दुकान को ₹2.40 लाख में बेचा और 1998 में बेहतर लुक और सुविधा Facility पर ₹1 लाख खर्च किए। मैं इसे अगस्त 2024 में ₹18 लाख में बेचने की योजना बना रहा हूँ। क्या आप मुझे सलाह दे सकते हैं कि पूंजीगत लाभ कितना होगा? मैं टैक्स कैसे बचा सकता हूँ? चूँकि संपत्ति दो साल से ज़्यादा समय से रखी गई है, इसलिए बिक्री पर होने वाले मुनाफे को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा। इसके अलावा, चूँकि संपत्ति 1 अप्रैल 2001 से पहले खरीदी गई थी, इसलिए आप 1 अप्रैल 2001 का उचित बाज़ार मूल्य अपनी लागत के रूप में ले सकते हैं। आप इसे पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता से मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करके प्राप्त कर सकते हैं। मूल्यांकनकर्ता द्वारा निकाला गया मूल्यांकन, सर्किल/स्टाम्प ड्यूटी दर से अधिक नहीं हो सकता।

इंडेक्सेशन लाभ वापस लिया गया; पूंजीगत लाभ कर योग्य

चूंकि 23 जुलाई 2024 को या उसके बाद किए गए सभी लेन-देन के लिए इंडेक्सेशन लाभ वापस Back ले लिया गया है, इसलिए 1 अप्रैल 2001 को उचित बाजार मूल्य से घटाए गए बिक्री मूल्य पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर योग्य होगा। चूंकि मेरे पास 1 अप्रैल 2001 को बाजार मूल्य का विवरण नहीं है, इसलिए मैं पूंजीगत लाभ की गणना करने में आपकी मदद नहीं कर सकता। कर बचाने के लिए आपके पास दो विकल्प हैं। या तो आप दो साल के भीतर घर खरीदने के लिए पूंजीगत लाभ का निवेश करें या तीन साल के भीतर खुद या बिल्डर से बुकिंग करके घर बनवा लें। 31 जुलाई 2025 से पहले निवेश नहीं किए गए पैसे को पूंजीगत लाभ खाते में जमा करना होगा। दूसरे विकल्प के तहत, आपको दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ, यानी 1 अप्रैल 2001 को बिक्री मूल्य और उचित बाजार मूल्य के बीच के अंतर को दुकान की बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर निर्दिष्ट वित्तीय संस्थानों के पूंजीगत लाभ बांड में निवेश करना होगा।

हमारी सभी व्यक्तिगत वित्त कहानियाँ यहाँ पढ़ें

बलवंत जैन एक कर और निवेश विशेषज्ञ हैं और उनसे [email protected] और उनके एक्स हैंडल पर @jainbalwant पर संपर्क किया जा सकता है। अस्वीकरण: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों की हैं, न कि मिंट की। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि वे कोई भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से सलाह लें।