Festive Quarter में आवास बिक्री मांग में तेजी देखने को मिलेगी

Business बिजनेस: दो साल की तेजी के बाद, प्रमुख शहरों में आवासीय रियल एस्टेट गतिविधि इस साल की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) में 1.07 लाख से अधिक पर स्थिर हो गई, जैसा कि गुरुवार को जारी एक रिपोर्ट से पता चला है। यह भी कहा गया कि यह सुस्ती मानसून और कथित दुर्भाग्य ("श्राद्ध" अवधि) के कारण थी। हालाँकि, तीसरी तिमाही में बिक्री नई डिलीवरी से अधिक रही, जो बाजार की निरंतर स्थितियों को दर्शाती है। एनारॉक ग्रुप की एक रिपोर्ट के अनुसार, नई लक्जरी संपत्तियों (कीमत 1.5 करोड़ रुपये और उससे अधिक) की आपूर्ति की हिस्सेदारी तिमाही में 33 प्रतिशत के उच्चतम स्तर पर थी। “बढ़ती कीमतों और मानसून के मौसम के कारण तीसरी तिमाही में घरों की बिक्री धीमी हो गई। इस अवधि के दौरान हमेशा की तरह, श्राद्ध अवधि में भी कुछ हद तक मांग कम हो गई क्योंकि कई भारतीयों ने इस अवधि के दौरान घर खरीदना स्थगित कर दिया। "सामान्य तौर पर, रियल एस्टेट बाजार" पहली अवधि में विकास के बाद बाजार स्थिर हो रहा है। त्योहारी तिमाही में बाजार की मांग बढ़ने के साथ 2024 तिमाही में एक नए शिखर पर पहुंच गया, ”एनरॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा। आगमन अपेक्षित है.

मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में तीसरी तिमाही में सबसे अधिक 36,190 यूनिट्स की बिक्री दर्ज की गई, इसके बाद पुणे में 19,050 यूनिट्स की बिक्री हुई।

पुरी ने कहा, "कुल मिलाकर, दो पश्चिमी शहरों ने 2024 की तीसरी तिमाही में सात सबसे बड़े शहरों में कुल बिक्री का 52 प्रतिशत हिस्सा लिया। सभी प्रमुख शहरों में व्यक्तिगत रूप से घरेलू बिक्री में गिरावट दर्ज की गई है।" शीर्ष 7 शहरों में, तीसरी तिमाही में नए आवास की आपूर्ति में लगभग 93,750 इकाइयों की वृद्धि हुई, जबकि 2023 में इसी अवधि के दौरान यह 1,16,220 इकाइयों की थी। “हालांकि, तथ्य यह है कि बिक्री परिचय की तुलना में अधिक थी, यह दर्शाता है कि आपूर्ति-मांग समीकरण बना हुआ है मजबूत, ”पुरी ने कहा। तिमाही के दौरान कुल नए शिपमेंट में मिड-रेंज सेगमेंट (40 से 80 लाख रुपये) की हिस्सेदारी 23 फीसदी रही, जबकि किफायती सेगमेंट की हिस्सेदारी घटकर सिर्फ 13 फीसदी रह गई, जो इस तिमाही में सबसे कम है। रिपोर्ट में कहा गया है कि इन्वेंट्री में गिरावट मुख्य रूप से तिमाही में नई रिलीज़ की तुलना में बिक्री के कारण थी। कुल मिलाकर, सात सबसे बड़े शहरों में औसत घर की कीमतें 2023 की तीसरी तिमाही में दोहरे अंकों में 23 प्रतिशत बढ़ीं। हैदराबाद में सबसे अधिक 32 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में 29 प्रतिशत की वृद्धि हुई।