Business : शहरों में आवास की बिक्री में 11% की वृद्धि

Business: व्यापार, डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी के अनुसार, बढ़ते उपभोक्ता विश्वास और आर्थिक लचीलेपन को दर्शाते हुए, भारत के शीर्ष 30 टियर II शहरों में आवास की बिक्री वित्तीय वर्ष 2023-24 में 11 प्रतिशत बढ़कर लगभग 2.08 लाख इकाई हो गई। बिक्री में यह वृद्धि आर्थिक विकास, बुनियादी ढाँचे में उन्नति और मध्यम वर्ग के परिवारों में घर खरीदने की बढ़ती इच्छा सहित कई कारकों से प्रेरित आवासीय संपत्तियों की मजबूत मांग को रेखांकित करती है। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, आवास बिक्री में गति पारंपरिक रूप से प्रमुख टियर I शहरों से आगे तक फैली हुई है, जो रियल Estate Area एस्टेट क्षेत्र में व्यापक आधार पर विस्तार का संकेत देती है। उल्लेखनीय रूप से, इन टियर II खंडों में शीर्ष-10 शहरों ने कुल बिक्री के आंकड़ों में 80 प्रतिशत का महत्वपूर्ण योगदान दिया। आंकड़ों के अनुसार, भारत के 30 प्रमुख टियर II शहरों में आवास इकाइयों की बिक्री 2023-24 में 2,07,896 इकाई रही, जबकि पिछले वित्तीय वर्ष में यह 1,86,951 इकाई थी। 30 टियर II शहरों में कुल बिक्री में पश्चिमी क्षेत्र का योगदान लगभग 70 प्रतिशत रहा। गुजरात राज्य में आने वाले प्रमुख शहरों में भारी मांग देखी गई।प्रॉपइक्विटी देश के 45 शहरों में 57,000 डेवलपर्स की 1,70,000 से अधिक परियोजनाओं पर नज़र रखती है।

प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और प्रबंध निदेशक समीर जसुजा ने कहा, “कम संपत्ति की कीमतों और विकास क्षमता के कारण टियर-II शहरों ने टियर-I शहरों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया। दूसरी ओर, वहनीयता बढ़ते मध्यम वर्ग के लिए घर के मालिक होने के सपने को साकार करती है। इसके अलावा, ये शहर छोटे और मध्यम उद्यमों (एसएमई) व्यवसायों और उद्योगों की स्थापना के कारण आर्थिक उछाल का भी अनुभव कर रहे हैं। बुनियादी ढांचे के निर्माण पर सरकार का जोर टियर II शहरों में बढ़ती मांग का एक और प्रमुख कारण है। ये सभी कारक तेजी से निवेश पैदा कर रहे हैं। शीर्ष 10 टियर II शहर - Ahmedabad, Vadodara अहमदाबाद, वडोदरा, सूरत, नासिक, गांधी नगर, जयपुर, नागपुर, भुवनेश्वर, विशाखापत्तनम और मोहाली - ने 2023-24 में 1,68,998 आवासीय इकाइयों की बिक्री की सूचना दी, जो 2022-23 में 1,51,706 घरों से 11% अधिक है। पश्चिम क्षेत्र - अहमदाबाद, वडोदरा, सूरत, नासिक, गांधी नगर, नागपुर और गोवा में आवास बिक्री ने 2023-24 में 1,44,269 आवासीय इकाइयों की बिक्री की सूचना दी, जो 2022-23 में 1,29,423 घरों से 11% अधिक है। उत्तर क्षेत्र - जयपुर, मोहाली, लखनऊ, भोपाल, चंडीगढ़, देहरादून, भिवाड़ी, लुधियाना, आगरा, सोनीपत, पानीपत और अमृतसर में आवास बिक्री ने 2023-24 में 26,308 आवासीय इकाइयों की बिक्री की सूचना दी, जो 2022-23 में 24,273 घरों से 8% अधिक है। दक्षिण क्षेत्र - विशाखापत्तनम, त्रिवेंद्रम, कोयंबटूर, कोच्चि, विजयवाड़ा, मैंगलोर, गुंटूर और मैसूर में आवास बिक्री ने 2023-24 में 21,947 आवासीय इकाइयों की बिक्री की सूचना दी, जो 2022-23 में 20,244 घरों से 8.4% अधिक है।

उद्योग जगत के खिलाड़ी क्या कहते हैं सुमाधुरा समूह के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक मधुसूदन जी ने कहा, "प्रॉपइक्विटी की नवीनतम रिपोर्ट में एक संपन्न टियर 2 आवासीय बाजार पर प्रकाश डाला गया है, जिसमें 2024 की पहली तिमाही में आवास बिक्री में 11% की वृद्धि हुई है। हालाँकि 2024 की दूसरी तिमाही में लोकसभा चुनावों के कारण टियर 1 शहरों में अस्थायी मंदी का अनुभव हुआ, लेकिन टियर 2 शहर मुख्य रूप से अपनी सामर्थ्य के कारण टियर 1 शहरों से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जो आकांक्षी मध्यम वर्ग को इन शहरों में अपने सपनों का घर खरीदने की अनुमति देता है।"इसके अलावा, एसएमई और उद्योगों द्वारा संचालित प्रभावशाली वृद्धि सकारात्मक संभावनाओं का संकेत देती है। इसके अलावा, मेगा सार्वजनिक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं इन विकासशील शहरों में आवास की मांग को बढ़ा रही हैं, उन्होंने कहा।एल्डेको के समूह मुख्य परिचालन अधिकारी मनीष जायसवाल ने कहा, "वित्त वर्ष 2024 में शीर्ष 30 टियर-2 शहरों में आवास की बिक्री में 11% की वृद्धि के साथ, हम बेहतर बुनियादी ढांचे और बेहतर कनेक्टिविटी द्वारा संचालित एक महत्वपूर्ण परिवर्तन देख रहे हैं।"

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