Hyderabad रियल एस्टेट बाजार में आवास की कीमतों में उछाल

Hyderabad हैदराबाद: पिछले चार वर्षों में हैदराबाद में आवास की कीमतों में 80 प्रतिशत की नाटकीय वृद्धि देखी गई है, जो भारत के रियल एस्टेट बाजार में व्यापक रूप से ऊपर की ओर रुझान को दर्शाता है, मैजिकब्रिक्स द्वारा प्रमुख भारतीय शहरों में आवास की सामर्थ्य पर एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार। रिपोर्ट में भारत में संपत्ति की कीमत-से-वार्षिक घरेलू आय (पी/आई) अनुपात में तेज वृद्धि पर प्रकाश डाला गया है, जो 2020 में 6.6 से बढ़कर 2024 में 7.5 हो गया, जो वैश्विक रूप से स्वीकृत बेंचमार्क 5 से कहीं अधिक है। यह उछाल सामर्थ्य पर एक महत्वपूर्ण दबाव का संकेत देता है, क्योंकि घर की कीमतें आय वृद्धि से आगे निकल जाती हैं।

जबकि हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार लगातार बढ़ रहा है, रिपोर्ट में चेन्नई, अहमदाबाद और कोलकाता को आवासीय निवेश के लिए सबसे किफायती शहरों के रूप में पहचाना गया है, जिनका पी/आई अनुपात 5 है। दूसरी ओर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और दिल्ली सबसे कम किफायती हैं, जिनका पी/आई अनुपात क्रमशः 14.3 और 10.1 है। रिपोर्ट में EMI-से-मासिक आय अनुपात में भी वृद्धि दर्ज की गई है, जो 2020 में 46 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 61 प्रतिशत हो गई, जिससे घर खरीदने वालों पर वित्तीय दबाव बढ़ गया है। एमएमआर, दिल्ली और हैदराबाद इस प्रवृत्ति से सबसे अधिक प्रभावित हुए हैं, जबकि अहमदाबाद, चेन्नई और कोलकाता अधिक बजट-अनुकूल विकल्प प्रदान करना जारी रखते हैं।

हालांकि, रिपोर्ट बताती है कि बाजार जल्द ही स्थिर हो सकता है, क्योंकि आवासीय आपूर्ति में संभावित वृद्धि से कीमतों में तेजी से वृद्धि धीमी होने की उम्मीद है, जिससे आवास क्षेत्र में कुछ संतुलन आएगा।