NCR और MMR में आवास की कीमतें में 49% की वृद्धि

Business: व्यापार, रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक ने रविवार (7 जुलाई) को कहा कि भारत के प्रमुख रियल्टी हॉटस्पॉट, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) ने पिछले पांच वर्षों में अभूतपूर्व आवास बाजार गतिविधि का अनुभव किया है। नवीनतम एनारॉक रिसर्च डेटा के अनुसार, रिकॉर्ड तोड़ बिक्री ने बिना unsold inventory बिके इन्वेंट्री को कम कर दिया है और इस अवधि में औसत आवासीय कीमतों में 49% की बढ़ोतरी हुई है।एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि नवीनतम एनारॉक रिसर्च डेटा से पता चलता है कि एनसीआर में H1 2019 और H1 2024 के बीच औसत आवासीय कीमतों में 49% की पांच साल की बढ़ोतरी दर्ज की गई है - ₹4,565 प्रति वर्ग फीट से ₹6,800 प्रति वर्ग फीट तक। दिल्ली-एनसीआर और एमएमआर में आवास की कीमतों में भारी बढ़ोतरी निर्माण लागत में भारी बढ़ोतरी के साथ-साथ अच्छी बिक्री के कारण है। 2016 के अंत से 2019 तक दोनों क्षेत्रों में कीमतें यथावत बनी रहीं। जब इन दोनों बाजारों में हरियाली बढ़ने लगी थी,

तभी महामारी ने दस्तक दे दी।“कोविड-19 महामारी इन दोनों आवासीय बाजारों के लिए वरदान साबित हुई, जिससे मांग में नई ऊंचाईयों पर उछाल आया। शुरुआत में, डेवलपर्स ने ऑफर और मुफ्त उपहार देकर बिक्री को बढ़ावा दिया; लेकिन मांग बढ़ने के साथ ही उन्होंने धीरे-धीरे औसत कीमतें बढ़ा दीं। मजबूत बिक्री ने इस अवधि में, खासकर एनसीआर में, बिना बिकी इन्वेंट्री में कमी लाने में मदद की,” रिपोर्ट में कहा गया। पुरी कहते हैं, “विडंबना यह है कि महामारी राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के लिए एक वरदान साबित हुई।”"एक समय में सट्टेबाज़ी की मांग और आपूर्ति के कारण unsold stock अनबिके स्टॉक के लिए बदनाम इस क्षेत्र में पिछले पाँच वर्षों में अनबिके स्टॉक में 52% से अधिक की तीव्र गिरावट देखी गई है - H1 2019 के अंत में लगभग 1.82 लाख इकाइयों से H1 2024 के अंत तक लगभग 86,900 इकाइयों तक। दिलचस्प बात यह है कि H1 2024 में एनसीआर में इन्वेंट्री ओवरहैंग घटकर 16 महीने रह गई है, जबकि H1 2019 में यह 44 महीने थी।"

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