हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों का एयूएम वित्त वर्ष 2013 में 10-12% बढ़ेगा: क्रिसिल

हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की प्रबंधनाधीन परिसंपत्तियां (एयूएम) इस वित्त वर्ष 2022-23 में 10-12 फीसदी बढ़ने की उम्मीद है, जबकि पिछले वित्त वर्ष में यह 8 फीसदी थी, जो मुख्य रूप से होम लोन के कारण थी। क्रिसिल ने कहा कि सालाना आधार पर 15 फीसदी की वृद्धि हो सकती है।

पिछले वित्त वर्ष में, एचएफसी की वृद्धि दो हिस्सों की कहानी थी: महामारी की दूसरी लहर के कारण पहली छमाही में लगभग 2 प्रतिशत (वार्षिक) तक रुक गई, और दूसरे में वी-आकार की 14 प्रतिशत (वार्षिक) वृद्धि हुई। आधा।

"बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों और ब्याज दरों के प्रभाव के बावजूद एंड-यूज़र हाउसिंग डिमांड को चलाने वाले संरचनात्मक कारक इस वित्तीय वर्ष में बरकरार हैं। इससे होम लोन सेगमेंट में 13-15 प्रतिशत की वृद्धि होनी चाहिए। और हालिया बढ़ोतरी के बावजूद, ब्याज दरें नीचे बनी हुई हैं। क्रिसिल रेटिंग्स के वरिष्ठ निदेशक और उप मुख्य रेटिंग अधिकारी कृष्णन सीतारमन ने कहा, "पिछले चक्रों और ग्राहकों के हित को भौतिक रूप से प्रभावित नहीं किया है।"

वृद्धि के बावजूद, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को कड़ी प्रतिस्पर्धा के बीच बैंकों के लिए होम-लोन मार्केट शेयर खोना जारी रखने की उम्मीद है।

जबकि अधिकांश हाउसिंग फाइनेंसरों के लिए फंडिंग तक पहुंच कोई बड़ी चुनौती नहीं है, प्रतिस्पर्धी उधार लागत बैंकों के मुकाबले महत्वपूर्ण है, जो कम लागत वाली जमा राशि से लाभान्वित होते हैं।

एचएफसी ने पहले ही पिछले चार वित्तीय वर्षों में बैंकों को 400 आधार अंकों की बाजार हिस्सेदारी दी है, जिसके परिणामस्वरूप मार्च 2022 तक बैंकों की हिस्सेदारी बढ़कर 62 प्रतिशत हो गई है।

निकट भविष्य में इस प्रवृत्ति के उलट होने की संभावना नहीं है। अगले वित्त वर्ष में एचडीएफसी बैंक के साथ विलय के लिए तैयार सबसे बड़ी एचएफसी एचडीएफसी लिमिटेड के साथ बैंकों को बाजार हिस्सेदारी हासिल करने की उम्मीद है।

पारंपरिक वेतनभोगी-गृह-ऋण खंड में बैंकों के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए एचएफसी की क्षमता उनकी अपेक्षाकृत अधिक फंडिंग लागत को देखते हुए एक चुनौती बनी हुई है।

एचएफसी से अपेक्षा की जाती है कि वे बैंकों के साथ तेजी से साझेदारी करें और अपनी पुस्तकों को विकसित करने के लिए एक-दूसरे की ताकत का लाभ उठाएं। कुछ आवास वित्त कंपनियां पहले से ही इस दिशा में आगे बढ़ रही हैं। इसलिए, एयूएम ग्रोथ की तुलना में एसेट/ऑन-बुक ग्रोथ कम रहने की संभावना है।

इस बीच, एक खंड जहां एचएफसी अपेक्षाकृत तेजी से बढ़ रहा है, वह है किफायती आवास ऋण, जहां बैंकों से प्रतिस्पर्धा सीमित है।

इसलिए अफोर्डेबल हाउसिंग फाइनेंसरों (एएचएफसी) ने हाल के दिनों में 12-15 फीसदी की अपेक्षाकृत बेहतर वृद्धि देखी है, हालांकि पहले के स्तरों से नरमी आई है। उनके अपेक्षाकृत छोटे पदचिह्न और बड़ी अंतर्निहित मांग को देखते हुए, एएचएफसी से पारंपरिक एचएफसी की तुलना में तेजी से बढ़ने की उम्मीद है।