Hyderabad में मकान महंगे बने रह सकते हैं, क्योंकि रेपो दर वही रहेगी

Hyderabad हैदराबाद: हैदराबाद में मकान महंगे बने रह सकते हैं, क्योंकि भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो दर में कोई बदलाव नहीं किया है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया के अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में हैदराबाद में EMI-से-आय अनुपात 30 प्रतिशत था। हैदराबाद में मकानों के लिए EMI-से-आय अनुपात पर रेपो दर का प्रभाव चूँकि RBI ने रेपो दर में कोई बदलाव नहीं किया है, इसलिए ऋणों पर EMI में कमी नहीं आएगी, जिससे EMI-से-आय अनुपात प्रभावित होगा, जो वर्तमान में 30 प्रतिशत है - जो मुंबई के बाद भारत में दूसरा सबसे अधिक है।

हैदराबाद और अन्य शहरों में, अधिकांश घर ऋण के माध्यम से खरीदे जाते हैं। रेपो दर में कटौती से होम लोन पर ब्याज दरें कम हो जातीं, जिससे उधारकर्ताओं के लिए EMI का भुगतान करना आसान हो जाता। यह भी पढ़ें हैदराबाद में 2BHK, 3BHK घरों के उच्च किराए ने किराएदारों को बाहरी इलाकों में धकेल दिया

भारत में दूसरा सबसे महंगा बाजार

हैदराबाद में आवासीय रियल एस्टेट बाजार मुंबई के बाद भारत में दूसरा सबसे महंगा बना हुआ है। हालाँकि यह शहर देश का दूसरा सबसे महंगा बाज़ार है, लेकिन 2022 से वहनीयता में कोई बदलाव नहीं आया है, पिछले दो सालों से EMI-से-आय अनुपात स्थिर बना हुआ है। 2010 से 2021 तक, वहनीयता (EMI-से-आय अनुपात द्वारा मापी गई) में सुधार हुआ, लेकिन 2022 में इसमें थोड़ी वृद्धि हुई। तब से, हैदराबाद में यह समान बना हुआ है।

भारत में दूसरा सबसे महंगा रियल एस्टेट बाज़ार होने के बावजूद, हैदराबाद का प्रॉपर्टी बाज़ार NRI के लिए शीर्ष विकल्पों में से एक के रूप में उभरा है। अमेरिका, कनाडा, खाड़ी, यूरोप और अन्य क्षेत्रों में रहने वाले NRI का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत हैदराबाद में आवास इकाइयों को पसंद करता है।